“林家在日本投資的產業現階段都會登記在裡繪、光子、宮子和小遙名下，未來等下一代長大成人，林家在日本的產業會轉化為財團。
“裡繪和光子名下主要是諾雅酒店集團，宮子和小遙名下主要是娛樂傳媒產業。
“林家會透過私募基金收購Horipro事務所的多數股權，以Horipro事務所為根基，打造日本實力最強的娛樂傳媒集團。
“這家娛樂傳媒集團由林家控股，佔股60%，森氏家族可以佔股20%，鈴木家族佔股10%，再拿出10%的股份設立期權池，用於激勵管理層。
“期權池的股份全部由林家來出，這家娛樂傳媒集團的目標是發展為4000億到5000億日元的營收規模。
“為了達到這一戰略目標，除了藝人經紀業務，我們還要透過收購，向報刊、影業、唱片甚至電視臺等方向拓展新業務……”
森年和鈴木志雄相視一眼，趕緊表態會全力配合。
林向東微微一笑，又看向了森年：
“森年先生，林家與森氏家族重點在地產行業合作，在華夏內地透過五洲發展和雙安地產合作，在日本透過林家的私募基金合作。
“在日本市場，如果還有六本木新城這樣的專案，森大廈不用擔心資金問題，林家可以透過私募基金進行財務投資。”
森年連聲表示感謝，林向東的意思是在華夏市場合作以林家為主，在日本市場合作則以森氏家族為主，這正是森年希望的合作模式。
林向東今晚也是第一次表態，可以投資森氏家族在日本市場的地產開發專案。
最後，林向東又笑著總結道：
“森年先生，日本經濟低迷已經超過了十年，這樣的形勢可能還會持續十年，甚至持續更長時期。
“不過從長遠來看，日本的房地產依然值得投資，特別是人口密集的東京市場，地產投資的長期回報率還是值得看好的。
“地產投資的最大風險是資金成本，這一點恰好是我們的優勢。”
森年會心一笑，森氏家族委託FI美股投資了10億美金，將來有的是資金投資日本房地產。
林向東又看向了鈴木志雄：
“鈴木先生，林家會透過私募基金在日本註冊一家地產投資公司，注入100億美金，主要用於收購東京重點區域的公寓類資產，其中的重點又在學區房。
“這家公司就交給鈴木先生打理，由鈴木先生出任社長，等完成資產收購任務之後，我們會授予鈴木先生5%的期權。
“這家地產投資公司的股權會登記在裡繪、光子、宮子和小遙名下，公司具體的運營由鈴木先生負責。
“等公司完成註冊，資金到位之後，趁著目前房價低迷，要儘快完成100億美金的公寓資產收購。
“從長期來看，比如20年，我們認為東京房價會創出新高，房產會長期增值，我們出租公寓資產，預計年化收益率能達到3.5%左右，長期投資收益還是可以接受的。”
鈴木志雄呆住了，胸口怦怦直跳：
“謝謝林先生的信任，我一定竭盡全力！”
鈴木志雄恨不得給林向東磕頭作揖了，林家要投資100億美金收購東京公寓類資產，還要給他5%的期權，這簡直是天降橫財。
等東京房價將來創出新高，這100億美金的公寓資產可能會價值400億甚至500億美金。
旁邊的森年和星野佳路也震驚了，林家要投資100億美金在東京收購公寓，真是財大氣粗啊。
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