但是興建一個五星級酒店，自然就需要配套的商圈，廖海明看不上現在青田縣的繁華地段，準備打造一個新的城市中心。
本來這是好事，可人家廖海明也是有要求的。
一個是廣袤的土地，整個商業圈都將由海明資本一手打造，土地價格雖然還沒敲定下來，可人家絕對不會開高價。
畢竟沒有競爭就沒有議價空間。
二來廖海明還提出需要縣委、縣政府協調地方銀行，給予一部分低息貸款支援。
海明資本是有錢，可人家也不會拿自己兜裡的錢全部來填青田縣。
一旦專案失敗，所有的虧損不就自己承擔了？
精明如廖海明，怎麼可能做這樣的事情，必須要把當地金融機構捆綁進來，關鍵時刻才能給自己兜底。
這就是風險均攤，但是卻並沒有拿出相應的利益給到青田縣當局。
周凱也不是傻子，不可能全盤接受廖海明的要求，可關於興建新的城市中心，周凱是已經點頭了的。
“廖總，這麼搞是不是有些浪費了？”
方弘毅才不給廖海明鑽空子的機會，哪怕要建也要牢牢掌握主動權。
“青田縣本來就不大，在我看來完全沒有必要興建一個新的城市中心。”
“方縣長此言差矣。”
廖海明每次和方弘毅談判的時候都非常小心，這個小狐狸太滑了，智商情商完全不輸自己，一不留神就容易被他佔便宜。
“雖然我在縣一級的城市投資比較少，可道理都是一樣的。”
“一個城市不可能只有一個商業中心，況且如果在原有的商業圈新建，周邊的土地也是不好協調的。”
“廖總，我想問下貴公司大約搞多大規模的商業圈？”
“考慮到青田縣的人口規模，有五十畝足夠了。”
方弘毅蹙了蹙眉，緩緩吐出三個字。
“太大了。”
以方弘毅的瞭解，省會城市的大型商業圈也不過60到80畝。
廖海明上來就起這麼高的調子，一旦做成形象工程，或者度假村專案失敗沒有那麼多的遊客，指望青田縣本地群眾是很難消費起的。
方弘毅不排斥興建新的城市中心，可規模一定要有所控制。
堅決做好最壞的打算，要有兜底的心理準備。
“廖總，我也覺得不可取。”
周凱時刻和方弘毅保持同一條戰線，雖然他腦子不如方弘毅好使，可也明白一個道理。
如果他和方弘毅出現了分歧，那廖海明就更有可乘之機了。
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