陳向陽望著中環街頭車水馬龍的繁華盛景，眼底沒有半分暴富後的浮躁，反倒愈發沉靜篤定。
晚風裹挾著鹹溼的海風，拂過他筆挺的西裝，身旁林雅琪溫婉相伴，林婉晴嘰嘰喳喳地說著話，他卻早已在心中勾勒好了清晰的投資藍圖。
歷經前世歲月沉澱，他深知六十年代的香江正處於騰飛的前夜。
工商業蓬勃而起，地產黃金時代初露鋒芒，手握重金，唯有踩準時代風口，方能在這十里洋場站穩腳跟，闖出一片天地。
沉吟片刻，他已然定下決策：
千萬資金一分為二，五百萬重倉中環、尖沙咀黃金地段鋪面，五百萬深耕製衣實業，收購三家優質中型服裝廠。
一手攥穩保值增值的不動產，一手握住現金流充沛的實業，雙管齊下，穩紮穩打。
剩下的280萬港幣做備用金。
這個決定並非一時興起，而是基於對1962年香江時局的精準判斷。
彼時的香江，人口突破三百萬，逃港潮帶來海量勞動力與消費需求，工商業飛速發展，核心地段的商鋪堪稱寸土寸金。
不僅租金連年上漲，更是抗風險、保值增值的最優選擇，遠比手握現金穩妥；
而製衣業作為香江第一支柱產業，歐美訂單源源不斷，雖有配額新政帶來的行業震盪，卻也暗藏抄底良機。
只要拿下優質工廠、打通配額渠道，便能收穫穩定且豐厚的現金流，為後續擴張築牢根基。
更重要的是，陳向陽心中早有清晰的管理邏輯：
做老闆，核心是定戰略、抓方向、搭平臺。
具體的運營執行、日常瑣事，自有專業的人來做，無需事必躬親，方能騰出手佈局更大的棋局。
敲定決策的次日，陳向陽便聯絡香江頂尖的地產經紀趙崇禧。
此人深耕香江地產十餘年，手握大量核心地段優質房源，尤其熟悉洋行、老牌財團手中的閒置鋪面。
他並未急於出手，而是親自帶著林雅琪，接連數日穿梭於中環、尖沙咀的大街小巷。
實地考察每一處意向鋪面，細緻丈量地段、人流量、周邊業態，不放過任何一個細節。
彼時的中環，是香江的金融與商業核心。
皇后大道中、德輔道中一帶，洋行、銀行、百貨公司林立，來往皆是商界精英、外籍人士，消費能力頂尖；
尖沙咀則是旅遊與零售重地，彌敦道、廣東道車水馬龍，遊客、華僑絡繹不絕，商鋪租金連年攀升，且房源極為稀缺。
若非恰逢部分洋行撤資套現、老牌家族分家變賣資產，尋常人根本拿不到核心地段的鋪面。
陳向陽的目標十分明確：
只選臨街旺鋪、戶型方正、產權清晰、無債務糾紛的優質鋪面，不求面積過大，但求地段絕佳、易出租、易轉手，哪怕價格略高，也絕不將就。
經過數日實地考察與篩選，他最終鎖定了八處鋪面，分佈於中環與尖沙咀核心區域，總價精準控制在五百萬港幣，無一不是黃金地段的稀缺資源。
其中，中環皇后大道中臨街鋪面兩間，地處金融核心，周邊遍佈英資洋行與外資銀行，適合做高檔洋貨、珠寶鐘錶生意，單間鋪面六十萬港幣，兩間共計一百二十萬；
。高極報回金租，態業貨百、飲餐合適，幣港萬五十八價報，中適積面，塞要流人地，間一面鋪街廠雪近中道輔德
；萬十一百二計共間三，萬十七價報間單，萬破量流人均日，店酒與場商大各鄰，間三面鋪道幹主道敦彌咀沙尖
。手搶為極租出手轉，店門貿外、售零型小做合適，萬十四、萬五十四價報別分，佳絕段地但，小偏積面雖，間一各面鋪型小道口漢、道東廣
。利順常異程過判談，後源房定敲
；現套速快想也族家牌老，洲歐回返資撤於急行洋分部時彼
。水帶泥拖不，付支款全，綽闊手出向陳之加
。下拿數悉幣港萬百五以終最，價總的萬十二百五本原，利讓意願紛紛家賣
。下名向陳至戶過部全便，間時週一過不，速迅理辦續手，晰清權產面鋪間八
。議協營運託委期長訂簽司公紀經產地在所禧崇趙的作合前此與即當，豫猶毫有沒向陳，後書文權產到拿
。理打隊團業專由權全，事瑣有所等接對客租、護維常日、收催金租、約簽、租招的面鋪間八將
：言直人責負的司公紀經產地著對他
”。況賬到金租和表報度季看只我，可即責負權全，業專我比們你，繕修常日、態業麼什給租、租招麼怎，值保產資和報回金租的定穩是的要我“
：案方營運的細詳了定制即當，是稱連連禧崇趙
。況營運報彙向陳向月每，賬臺立建時同，好完產資障保，題問牆、電水面鋪查排期定，金租理合定制，客租階高配匹準，型戶和段地的面鋪同不對針
。中局佈合整與購收的廠製到投力部全將，事瑣的營運鋪商了下放底徹，意滿分十此對向陳
：證保地足十氣底，脯著拍著跟，前面向陳到遞細明益收的整工算測份一將禧崇趙
！心安管只您，生先陳“
。步起點個二十穩穩益收化年，過算細行的在實最下眼按我，鋪金的流頂咀沙尖、環中是可間八這
”。底到心省您讓證保，著盯自親我，拖不天一、不分一，幣港萬十六賬進能就金租年一，去下投萬百五這您
：歎讚聲連，服折是滿里神眼的向陳向看他，罷說
。人的決果手出、辣毒眼般這您過見沒從，年幾十浸產地江香在我，話實說“
。上子點了在踩步一是真，鋪旺心核多麼這底抄款全，口風代時準看就眼一您，那怕這怕、後顧前瞻在還人別
。人驚報回金租不面鋪些這，樣個一天一業商、漲暴口人江香在現
”！啊量限可不就的來將，機先了盡算是直簡，局佈這您，手轉值保可退，財生租收可進，貨通的跌不漲隻是更
”。心費多你勞就事瑣續後，了心放就我，話句這生先趙有“：舊依容從神，首頷淡淡向陳
”！的該應的該應“
。敬恭發越度態，下應迭不忙禧崇趙
”！心點一分您讓不絕，不水滴得理打定一我務雜些這，廠製局佈心專管儘生先陳“
