戚盛嶼搬離虞知微住處的第十天, 是一個豔陽高照的週六。
時?間已經進入七月下旬，隨著和元鴻建築的資產交接逐漸完成，戚盛嶼去遠達地產參加會議的頻率又開始顯著提升。
上一次是來聽聽大家對收購元鴻建築名下位於金灣黃金珠寶市場的三座商廈有什麼意見。
大家各抒己見一番以後, 他點點頭表示, 你?們都說得很好，但我必須拿下這三棟樓, 你?們去做一下評估, 給?我一個報價，有議價空間，但沒有放棄的餘地。
眾高管：“……”那開這個會的意義是？
這位繼承祖業的年輕的董事長，比他的外祖父更加強勢，管家的常霽青跟他又是一條心，大家也只?能聽令行事。
好在一切順利, 到目前為止，對寶匯國際和鉑翠珠寶AB座三座大廈的所有租戶的盡調和合同稽核已經步入尾聲, 下一步就是要跟租戶們重新簽約和收繳租金了。
後面是安保和消防改造，針對空置和替換鋪位要啟動首輪招商, 並開始實施首期的空間最佳化工程, 這些工作全?都完成，估計要到明年夏天了。
但這幾座大廈有一個好處，就是它?們原來的定位就很清晰, 也很適合, 在做新的招商策略時?相當省心。
省心到都有人開始想別的了，問下一年度是不?是要提高租金。
戚盛嶼本?來還在轉筆，聞言動作一頓，抬起頭驚訝又好奇地看向說話的人。
疑惑地問道：“趙總監中午喝酒了？”
對方一愣，搖搖頭, 戚盛嶼便看稀奇地繼續問：“沒喝酒怎麼來的這麼大腦洞，異想天開？”
話音剛落，立刻便有人噗嗤一下笑出聲來，連坐他旁邊的常霽青也忍俊不?禁地抿起唇。
發?出提議的趙總監頓時?訕訕，有些支吾地解釋是因?為現在市場紅火，漲租是很正常的經濟規律，包租公包租婆就是靠這樣掙錢的嘛。
“是很正常，但你?忽略了這個市場的租戶們的主要經濟活動是黃金及其製品的銷售。”戚盛嶼淡淡道，“你?看這兩年市場紅火，他們掙了一點錢，可現在金價波動大，明年指不?定就要虧本?了，金價漲得太高，消費者不?敢消費，市場一冷，他們還能堅持多久？”
還不?如就這樣，讓他們再?多掙點，等?到時?候寒冬來臨，他們能有些本?錢再?支撐一段時?間，說不?定就能熬過去了。
“我建議你?們到時?候重新全?面評估一下七座大廈的運營情況，在冬天到來之前，交給?我一份詳細的租戶分析和新的市場定位報告。”
戚盛嶼轉了一下椅子，丟擲自己的真實意圖：“接下來幾年，適當減少一點租金吧。”
此言一齣，會議室內先是一片寂靜，隨即一片譁然。
大家很詫異戚盛嶼為什麼會有這樣的想法?，“董事長，這是不?是太突然了，如果沒有合適的理由，我們很難說服其他人配合工作。”
這都是委婉的說法?，其實是他們自己都接受不?了戚盛嶼這項決定。
賺慣一百塊的人，你?讓他只?賺九十九，他都覺得像在割肉。
“租戶是物業價值的核心，沒有租戶交租我們就沒錢賺。”戚盛嶼語氣淡定，“現在經濟不?好，上頭又有意整頓市場，我們判斷接下來會有一段時?間金價比較動盪，市場行情不?太好，不?給?租戶們多留點子彈，風剛開始吹人家就退租了，你?去哪兒收租？”
這個判斷有幾分正確大家無?從?分辨，但考慮到戚盛嶼的另一重身份，加上大家都認為他沒必要坑自己人，便也都信了。
還有人好奇地問他是不?是看多黃金，戚盛嶼失笑：“金灣珠寶有精煉廠和黃金製造業務，天然就是多頭。”
至於看多能看到多少，他就態度含糊了，模稜兩可說了幾句，就讓大家有意的話就多關注市場訊息。
最後道：“我知道任務比較繁瑣，但希望大家看在個人和團隊的年終獎的份上，多多努力?，將工作做好。”
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