午後，陽光透過半島酒店咖啡廳的玻璃窗，在精緻的骨瓷杯碟上投下溫暖的光斑。
沈易邀請鄭玉彤等幾個地產大亨，來這裡洽談地產。
他提前片刻抵達，選了一張僻靜卻能總覽入口的桌子。
很快，鄭玉彤、李釗基、郭炳相幾位香江地產界的重量級人物相繼到來，彼此寒暄落座，氣氛融洽卻暗含機鋒。
侍者悄無聲息地奉上香醇的咖啡與紅茶。
待寒暄稍歇，沈易從容切入正題。
“今日請各位前輩過來，是想與諸位談一樁關於淺水灣、深水灣地皮的買賣。”
他語氣平和，卻自帶一種不容置疑的分量，“我看中了這兩處的一些地塊，打算購置作為私用，並非開發出售。”
幾位大亨交換了眼神，鄭玉彤放下雪茄，笑道：“沈生好眼光。不知看中了哪些地塊，心理價位如何？”
“我看中的是臨海連片的地塊，包括海岸線和後方山地。”沈易取出一份精心準備的地圖，在桌面上鋪開。
鄭玉彤啜了一口紅茶，緩緩報出他們的預期：
“沈生，你看中的這幾塊地，都是港島南區的精華。按現在的行情，每平方尺兩千港幣，是很公道的價格。”
沈易聞言，唇角微揚，不疾不徐地放下茶杯：“鄭生，各位前輩，現在的市場，還能用‘行情’二字嗎？”
他目光掃過在場眾人，語氣平和卻字字千鈞：
“樓市已經開始下行，大陸與倫敦的談判前景未明，多少英資機構都在悄悄撤離，大量物業被拋售。
這個時候，真正的‘公道’，應該建立在風險之上。”
他稍作停頓，讓這番話沉澱片刻，繼而丟擲自己的價碼：
“我認為，每平方尺八百至一千港幣，才是一個既承認土地價值，也公允考量了未來不確定性的合理區間。”
這個數字讓在座幾位大亨面色微凝，顯然遠低於他們的心理底線。
李釗基沉吟道：“沈生，這個價格……未免砍得太狠了。這些可是頂級的地塊。”
“狠嗎？”沈易身體微微前傾，聲音壓低了幾分，卻帶著更強的壓迫感。
“如果各位覺得這個價格無法接受，那我也不勉強。
我可以請滙豐的沈大班牽線，直接與港府發展規劃署的官員談談，看看政府手裡是否有更合適的儲備用地可供開發。
只是到時，交易的性質和參與者，就另當別論了。”
此言一齣，氣氛瞬間變得更加微妙。
幾位大亨交換了眼神，都從對方臉上看到了凝重。
他們深知沈易與滙豐的緊密關係，此言絕非虛張聲勢。
更重要的是，他精準地戳中了所有人最深的憂慮——
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