周莉拿來一份合同遞給鄭琦：
“這是春天花園當時跟省建工集團籤的合同，老總老魏可能要調走，以後的施工還用省建工集團嗎？不會有影響吧？”
鄭琦搖搖頭：
“老魏的副手老呂接替老魏擔任老總，應該沒有大的影響。老魏是升官，一般人都會給面子，這個不用擔心。
以後如果省建工集團表現不好，咱們可以重新選擇，央企和有實力民企，能幹的大把，這個選擇的主動權在咱們手裡。”
周亮從抽屜裡拿過一份資料：
“這是北面空壓機廠和傢俱廠的資料，一共有六十九畝地，區裡要價三千五百萬，容積率能批到一點六左右。這個專案要求按照戶數，一比一配套地下車位，成本上要增加一些。
現在有車的是少數人，恐怕車位賣不動，佔用太多的資金。”
鄭琦從桌子上拿過紙筆算了一會：
“六十九畝地，一點六容積率，能建設七萬三千平方米，對應的車位在七百個左右，每個車位按三十平方算，每平方建設成本九百多塊錢，一個車位的成本不到三萬塊錢。
假如七百車位一個賣不出去，沉澱的資金是兩千一百萬左右。
這個地塊的專案，一平方純利潤八百塊錢不困難。專案做完利潤超過五千六百萬以上，單純車位賣不動，傷不了筋骨依然可以做。
扣除車位佔用資金，怎麼也有三千五百萬以上的純利潤。車位還是你的，以後再賣也可以，無非就是利潤兌現晚點。
這樣把賬算下來，你是不是有信心了？”
周亮爆了個粗口：
“艹，還可以這樣算賬啊？“
鄭琦點了一支菸抽了一口：
“買賣，不就是算賬嘛。肉爛在鍋裡，它還是你的。
還有一種辦法，開盤價提到三千二百八十塊錢，每戶贈送一個地下車位，這樣算賬車位還有利潤。
這些都是現在靜態考慮，如果到六月份以後，專案開盤的時候，周圍房價都漲上來了，你也得水漲船高，那樣利潤更多一點了。”
周亮不說話了，周莉看看鄭琦笑笑：
“周亮啊，知道什麼叫差距了吧？平時別總窩在辦公室不動彈，多出去轉轉，看看周邊樓盤的銷售價格和銷售情況，做到心中有數。
有啥拿不準的，直接給鄭琦打電話，不用不好意思。”
…………
談完事三個人一塊離開，走到停車場，周莉轉頭對周亮說：
“你先走吧，我坐鄭琦的車去，讓他去幫著看看玩具廠，爭取上半年搬到清原。”
周亮答應一聲自己開車走了。
鄭琦拉開車門讓周莉上車，笑著說：
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