「現在市面上很多中小企業老闆，早就不願意踏踏實實做實業。搞擴大再生產了，都把手裡的閒置資金全部投進了房地產市場。說白了，倒騰房產賺的利潤，遠比辛辛苦苦做製造業來得快。來得多！」
至於用地難題，王建軍更是早有想法，底氣十足地說道：「工業用地不夠好辦！我們直接向上級打報告，申請鄉鎮區劃合併，整合土地資源，合併周邊兩個鄉鎮，土地問題立馬就能解決，完全不是阻礙！」
宋麗聞言輕輕嘆了口氣，眼神里帶著幾分憂慮：「可房價一直居高不下，最受苦的就是普通老百姓。房價年年漲，剛需群眾買不起房，年輕人壓力巨大，不敢談戀愛。不敢結婚。不敢生子，長此以往，民生壓力越來越大，整體經濟發展也一定會受拖累，這是惡性迴圈。」
「我和宋書記的看法完全一致。」陳光明表態支援宋麗，「我也覺得房地產野蠻生長的好日子，快要到頭了。這次我去省城參加專題培訓，聽過一位資深經濟專家的授課，他的分析和我們不謀而合，樓市降溫。行業洗牌是必然趨勢，只是時間早晚的問題。」
就在這時，一旁的王建軍忽然眉頭死死皺起，臉色瞬間沉了下來，語氣凝重地低喝一聲：「不對！」
這突如其來的轉折，讓陳光明和宋麗都是一愣。
兩人同時轉頭看向他，齊聲問道：「什麼不對？」
王建軍深吸一口氣一臉凝重地說道：「這看著是送到嘴邊的香餑餑，可咱們大機率根本吃不到嘴裡！」
「你們仔細想想，兩區合作。海城企業外遷這麼大的事，尤書記肯定要第一時間向市裡彙報。一旦訊息傳開。風聲走漏，周邊其他幾個縣市區誰不眼紅？肯定會爭先恐後地往上爭取。搶資源！」
「而且海城本地肯定也有一部分企業安土重遷，不願意搬遷。折騰。層層篩選。層層爭搶下來，最後能真正落到咱們明州的企業，估計寥寥無幾，剩不下多少優質資源。」
「還有最關鍵的一點，蔡市長一直對咱們明州成見很大。態度偏頗。就算尤書記全力同意合作，市裡這一關，尤其是蔡市長那一關，我們根本過不去。這麼一算，這件事的希望，其實並不大。」
聽完王建軍的全盤分析，宋麗也瞬間沉下心來，面露憂色，不得不承認他說得句句在理。
可一旁的陳光明卻淡然一笑，神色從容，胸有成竹地開口：「其實，我從一開始就沒想著全盤接住海城的所有企業，從來沒打過包攬全部的主意。」
這話一齣，宋麗和王建軍同時抬頭，目光緊緊鎖定在陳光明身上，眼中滿是疑惑，連忙追問：「那你的想法是什麼？」
陳光明微微前傾身體，緩緩剖析：「海城開發區的企業數量雖多，但整體層級參差不齊。大部分都是技術門檻低的服裝生產。普通食品加工企業，剩下的就是電子資訊。機械汽車配套。基礎化工這幾類。」
「那些低端的勞動密集型企業，我們沒必要爭搶。我們真正要盯住。全力爭取的，是電子資訊。機械汽車類的優質企業，尤其是專門做電池。輪胎。汽車電控。汽車零部件配套的這批企業，這才是真正的優質資產。」
王建軍眼中閃過一絲恍然，試探著追問：「你的意思是……擇優引進，只抓優質資源？」
陳光明眼神驟然堅定，語氣鏗鏘有力，道出了自己的終極規劃：「不止於此！我們把這批優質的汽車配套零部件企業全部引進落地之後，下一步就全力對接資源，引進一家整車生產龍頭企業！」
「明州縣想要徹底盤活經濟。最佳化產業結構。實現跨越式發展，就必須靠龍頭產業帶動！上次白副書記搞的騙子專案的事，雖然是一場鬧劇，但也點醒了我。只要我們能成功引進一家正規的整車生產大企業，咱們明州的經濟，就能真正實現騰飛！」
「說得太好了！」王建軍瞬間豁然開朗，忍不住拍手叫好，滿臉振奮，「我明白了！只要這個合作風聲放出去，周邊所有縣市區肯定都會一窩蜂來爭搶，我們沒必要貪多求全，只要穩穩抓住那十幾家核心配套企業，就算大獲全勝！有了產業鏈基礎，引進整車企業就水到渠成了！」
陳光明看著王建軍，誠懇地道：
「王縣長，這十幾家汽車配套企業，就請您多費心。。。。。。」
王建軍一怔，他本來以為，陳光明要直接負責，沒想到讓給了他！
這十幾家企業，本來就要遷出，所以引進的力度非常簡單，陳光明竟然把這樣的好事讓給自己。
「光明，你可不要打退堂鼓呀，你年輕，得多挑擔子！」王建軍笑著說道。
「我想試試，拜訪史川夫，讓他在我們這裡建個汽車廠！」陳光明道，「你年紀大了，往外跑的事，就交給我吧！」
「另外，我還想把主要精力放在新水庫建設上！」
「能者多勞嘛！」宋麗從中調和道，「王縣長守住大後方，陳縣長外出開疆拓土，都很重要！」
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