他無奈嘆息：這明明是我的錢啊！可面對各方壓力，最終妥協採取漸進式抽資。
雖獲准放貸，恒生稽核極其嚴苛：房地產專案須封頂才撥付監管賬戶資金，徹底杜絕爛尾樓；所有貸款拒絕空手套白狼，恒大模式在此毫無操作空間。
沒有國家兜底的恒生清楚，若學後世銀行玩火，必自取 。
恒生銀行的戰略佈局並非房地產，而是透過快速擴張網點為網際網路時代的支付業務鋪路，江河真正看重的是網上支付和支付牌照。
儘管貸款稽核嚴格，但市場熱情不減。
內地銀行信貸緊縮，民間借貸利率畸高，九出十三歸近乎掠奪。
相比之下，恒生銀行嚴守規則，完全遵循 等發達地區的金融監管標準——這些規範在內地尚屬空白。
在證監會尚未成立的年代，恒生堅持風險管控，堪稱銀行業清流。
江河不得不謹慎，一旦放開閘門，內地金融市場可能瞬間洗牌。
眼下牛鬼蛇神橫行，必須設立門檻。
......
深圳，壁櫃園總部。
邊學道剛為經營資料欣喜兩分鐘，笑容便凝固了。
壁櫃園老闆憂心忡忡：邊總，商業綜合體需要鉅額資金，現在只有恒生銀行還在放貸。”
揉著太陽穴，邊學道想起江河與王萬達的合作——他們竟提前數年佈局商業綜合體。
他曾試圖入股萬達遭拒，這是繼江河之後第二個拒絕他的預知夢物件。
雖然能動用人脈施壓，但考慮到萬達的上升期，他選擇暫緩。
如今江河與萬達聯手，等壁櫃園上市時，優質城市的商業地塊恐怕早已瓜分殆盡。”恒生貸款好辦嗎？邊學道盤算借力。
條件苛刻。”老楊解釋，要求房產抵押並設立監管賬戶，工程不封頂不放全款，個人房貸同樣嚴控。”
邊學道冷笑：最可怕的對手不是強大，而是強大又謹慎。
這套機制徹底杜絕了爛尾樓風險。”要不找四大行？老楊提議。
不必。”邊學道拒絕消耗人脈，這點他與江河不謀而合。”按恒生規矩辦，押上所有樓盤！必須搶佔一線城市——王萬達都貸了100億。”
考察過上海專案後，邊學道更焦慮了。
江河規劃的商圈年租金過億，配套高階住宅區卻刻意延緩開發——地價越拖越高。
曾經能用輿論壓制江河，現在只能被動跟隨。
商業綜合體已被驗證為可持續模式，萬達的成功就是明證。
......
江河並未察覺深圳的敵意，此刻正為恒生銀行的超速發展頭疼。
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