十多分鐘，梁梓晨的電話打過來了“王麟，那個1500平的你去看看，能用不？租金7折，免10個月的裝修期，合同5年一簽，如果你新建其他建築需要管委會批，不過新建的建築5年到期後可折抵一部分算作續租的費用；對了，我還給你要了一個預籤購買協議的權利，給你留兩年，如果兩年到期不買，協議作廢；如果購買，前期繳納的租金折抵購買費用，估計這就是底價了，你現在就去看看廠房，估計有人在那裡等著了，其他一會再說”
我去，王麟心中暗爽，7折再免10個月，那兩年下來的費用比500平的也差不多了。
掉頭，直奔目的地，來到21號，剛下車，有兩個工作人員已經在門口等候“是王總嗎？”
王麟對這稱呼不大習慣“你們好”。
“我們是管委會的小張、小李，負責先帶您看看，”
眾人進了大門，小張開始介紹“西橋工業區21號長120米，寬90米，佔地16.2畝，目前地上建有一棟2層高的辦公樓，長39.5米，寬15.5米，主體結構為框架結構，施工時按照3層設計，預留了加蓋3層的空間，工廠區並排蓋有3座長32米寬16米高10.8米的車間，主體為鋼結構，目前建築佔地僅為整個地塊的五分之一左右，給客戶留有很大的擴充套件空間...”
王麟眾人樓上樓下車間都轉了一圈，王麟問：“價格現在是怎麼算的？”
小李接話“出售價格目前園區工業用地的價格執行是均價10萬元每畝，廠房造價220元/建築平米，辦公樓600元/建築平米，租賃價格廠房是0.15元/平米/每天，辦公樓是0.3元/平米/天，這是我們的對外統一價格，如果符合園區的一些招商引資優惠條件，價格有下浮空間...您看如果對廠區感覺還可以，我們移步回管委會，我們劉主任會親自跟您談價格。”
王麟一聽，這價格一般，優勢不大，不過這廠區條件確實不錯，估計後續擴充套件空間都夠了“那我們就去見見劉主任。”
眾人上車，2公里不到，一棟5層小辦公樓前停車，正是西橋工業區管委會，門前站著5、6個人，最前面是一個大腹便便的中年人，王麟心中暗想：我一個200萬的小投資不至於列隊迎接吧。
眾人下車，小張跑在前面介紹，“主任，這位就是王總”“王總，這是我們劉主任。”
“哈哈，王總是年輕有為啊，歡迎來我們西橋工業區投資。”
“過獎了，剛剛起步，全靠大家支援。”
一頓胡吹，劉主任又介紹了另外幾個管委會的副主任。
並沒有上樓，劉主任又跟王麟說了一句“王總，剛才金區指示，劉秘書將親自過來旁聽王總的招商工作，應該快到了，我們一起等一下？”
靠，哥們自作多情，合著是等領導呢。不過心裡有了點眉目，看來是梁梓晨找的這個金區，估計劉秘書就是金區的秘書，我這一年頂多20來萬租金的事人情搭的有點多啊。嘴上沒停“行，我們等一下。”
大約又過了20分鐘，一輛帕薩特開了過來，劉主任快速上前開門，一個30多歲的年輕幹部走下來與劉主任握手“劉主任客氣了”
“歡迎劉秘書來工業區指導工作”
“指導工作不敢當，王總是金區親自招商引資的重要客戶，領導公務繁忙，希望我過來聽一下細節，不要有所遺漏。”劉主任心中有數：這可能是金區都需要結交的人物，一定要促成，
劉秘書轉過頭，劉主任立刻介紹“這位就是王總。”
劉秘書立刻過來，伸出雙手跟王麟握手“讓王總久等了，不好意思，金區交待，一定要讓王總滿意留下。”
“劉秘書客氣了”又是一陣商業互吹。
眾人上樓，來到會議室落座，小張先是又把21號廠區的情況說了一遍，劉主任看向王麟“王總，你把你這邊的情況介紹一下，我們方便研究優惠政策。”
王麟想了想，稍微誇大“我們公司是一家餐飲連鎖公司，主要經營養生火鍋，預計投資規模5000萬，2到3年內計劃開店80-100家，年產值達到1.5億，利稅1000萬左右，工業區這塊地準備建設配料中心，生產各種火鍋底料、蘸料、及一些菜品的粗加工，完全無汙染、低耗能，人員方面主要從本地招募，解決就業800-1000人...巴拉巴拉...”
王麟心知肚明，雖然已經往大了說了，但這規模對於區裡也是一般，全靠梁梓晨的面子，但好歹也能給領導們提供一個優惠的理由，畢竟什麼事都要師出有名吧。
劉主任看向一旁一個戴眼鏡的中年人“趙副主任，你來給說說，依照王總這個情況，我們按照最高標準都有哪些優惠可以給？”
趙副主任看了看眾人，說“環保無汙染屬於優先招商企業，產值過億勉強可以歸到中型企業，企業招募本地員工超過60%符合優惠政策，綜合來說，買地的話地價可以到7折，租房的話可以拿到75折...”
劉秘書皺皺眉，不是很滿意，劉主任咬咬牙“服務業屬於本市重點扶持專案，可以特批買地到6折，租房到7折，鑑於現有條件較差，可以免10個月的裝修期。”
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