我們願意承諾，從園區產生利潤的第二年開始，每年將撥出不低於百分之五的淨利潤，成立一個‘西貢社群發展與環境保護基金’。
這個基金由我們管理，但賬目將交由四大會計師行進行獨立審計，並向社會公示。用以支援西貢區的社群建設、青年教育和生態環境保護。”
這個方案一齣，政府方的官員們迅速交換著眼神。
吉米的方案，既透過財務透明和分期開發，滿足了政府的監管需求和風險控制；
又透過設立基金，回應了社會責任和環保議題；
最關鍵的是，他用“商業機密”這個無法反駁的理由，完美地將外部力量隔絕在了園區的核心運營之外，為李青的科技園區建立了一道合法且堅固的防火牆。
這個方案，既給了政府面子，又保住了清和集團的裡子。
首席代表看著吉米那張自信又真誠的臉，他知道，自己已經沒有了任何討價還價的餘地。
對方給出的，是一個他們無法拒絕，也找不到理由拒絕的完美方案。
政府方的官員們，看著吉米那張寫滿真誠的臉，已經意動。
他們面對的，不是一個想來佔便宜的黑社會，而是一個比他們更懂商業，更有遠見，也更有魄力的真正企業家。
第三天，談判進入了尾聲。
所有的核心條款都已達成共識，只剩下最後一個，也是最實際的問題——土地溢價金。
在吉米和Sandy的聯手之下，最初那個天文數字般的價格，已經被壓縮到了一個極其合理的範圍。
“三億港幣。”吉米伸出三根手指，報出了最後的價碼。
“這是我們能接受的最終價格。現金支付，一次性付清。我想，對於政府的財政來說，一筆如此巨大的現金流，遠比一份漫長的分期付款計劃更有價值。”
他沒有刻意壓低，將壓力巧妙地轉移給了對方。
首席代表看著這個數字，又看了看身邊財政部門同事那意動的眼神，心中已然鬆動。
他深吸一口氣，做出了最後的姿態：“價格我們可以接受。但簽約前，我們的法律顧問需要最後一次審閱合同文字。”
這是標準的官方流程，也是最後的防線。
Sandy微微點頭，示意己方的律師團隊將最終版本的合同文字遞交過去。
政府的法律顧問團隊接過厚厚的合同，開始了逐字逐句的最後審閱。
會議室裡一片寂靜，只剩下紙張翻動的聲音。
十幾分鍾後，對方的一名資深律師突然抬起頭，指著其中一頁：
“等等，附件三，關於‘不可抗力因素導致工期延誤’的界定條款，這裡的用詞似乎過於寬泛。
我們要求將‘極端天氣’的定義，具體到懸掛八號風球或黑色暴雨警告的持續時間。”
這是一個非常細微，但卻可能在未來引發巨大爭議的法律陷阱。
吉米眉毛一挑，看向Sandy。
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