一、小滿時節的藍圖
小滿這天，省城的空氣裡飄著槐花香。張玉民坐在新辦公室的大班臺後，桌上攤著一張巨大的圖紙——省城新城區規劃圖。
“張總，這塊地一共五十畝，在二環路外，現在還是農田。”說話的是個戴眼鏡的中年人，姓周，省規劃設計院的高階工程師，“按照市裡的規劃，五年後這裡要建新區，地價最少翻三倍。”
張玉民的手指在地圖上移動，停在一片標著“G-7”的地塊上：“這塊地，現在什麼價？”
“一畝八千，五十畝四十萬。”周工推了推眼鏡，“但這是政府掛牌價，實際成交可以談到三十五萬左右。”
“三十五萬……”張玉民沉吟。
劉慶聚坐在對面的沙發上，翹著二郎腿：“張哥，三十五萬不貴。你想想，五年後，一畝最少兩萬五，五十畝就是一百二十五萬。淨賺九十萬。”
“錢不是問題。”張玉民說，“問題是，咱們買地幹什麼？蓋房子？咱們沒幹過房地產。”
“沒幹過可以學嘛。”劉慶聚說，“張哥，現在政策放開了，允許私人搞房地產開發。我爸說了，這是千載難逢的機會。咱們省城，現在缺房子缺得厲害。職工樓、家屬院，排隊都排到三年後了。”
周工也點頭：“張總，劉公子說得對。現在商品房剛剛起步，誰先進入，誰就佔便宜。咱們可以先蓋幾棟六層樓，試試水。一棟樓三十戶，一戶六十平米，一平米造價二百，賣四百。一棟樓就能掙三十六萬。”
張玉民心裡飛快地算著賬。三十五萬買地，蓋三棟樓，造價一百零八萬，總共投資一百四十三萬。賣出去能掙二百一十六萬，淨賺七十三萬。這還是保守估計。
“幹！”他一拍桌子，“周工，你幫我做詳細規劃。建軍，你幫我跑手續。錢，我來解決。”
二、資金的難題
一百四十三萬，這不是小數目。張玉民現在全部家當——省城店、縣城三家店、養殖場、存款——加起來也就一百萬出頭，還差四十多萬。
晚上回家，他把賬本攤在魏紅霞面前。
“紅霞，咱們家現在有存款六十五萬，生意估值四十萬，總共一百零五萬。我想拿這些錢，去投資房地產。”
魏紅霞正在給肚子裡的孩子織毛衣，聽見這話，手一抖，針戳到了手指。
“多少？一百多萬全投進去？”
“嗯。”張玉民說，“紅霞，這是個機會。錯過了，就再也沒有了。”
“可是……萬一賠了呢？”魏紅霞擔心，“玉民，咱們現在日子過得好好的，為什麼要冒這麼大的險？”
“因為要給你們更好的生活。”張玉民握住媳婦的手，“紅霞，你想想，咱們現在住的這房子，是租的。咱們買的那個三層樓，還沒裝修好。等孩子們都大了，要有自己的房間，要結婚生子，要有房子住。咱們得為他們打算。”
魏紅霞不說話了。是啊，五個閨女，加上肚子裡的兩個，七個孩子。將來都要成家立業，都要房子。
“那……錢不夠怎麼辦？”
“貸款。”張玉民說，“我問過銀行了，可以用地皮做抵押，貸五十萬，三年還清，年息八釐。”
“五十萬？利息得多少？”
“一年四萬，三年十二萬。”張玉民說，“但咱們的樓蓋起來，一棟就能掙三十六萬。三棟一百零八萬，扣掉利息，淨賺九十六萬。”
魏紅霞算了半天，沒算明白：“玉民，你……你真要幹？”
“真幹。”張玉民說，“紅霞，你信我。重生前，我沒抓住機會，窮了一輩子。重生後，我不能重蹈覆轍。”
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