當江川看到那個院子時，眼前頓時一亮。
院子非常寬敞，而且正如黃茂所說，除了平整好的局域，還連帶了一個緩坡，完全可以改造成階梯式花園或者菜園。
想象一下父母在這裡種菜養花，念念在院子裡奔跑玩耍的場景，江川心裡已經滿意了大半。
進入別墅內部，因為是毛坯狀態，空間顯得格外開闊。
四層結構，佈局合理，採光極佳。
最讓江川心動的是，三樓有一個大露臺，正對著後面的小山林，風景絕佳，在這裡擺個茶臺，釣魚回來和老爹喝喝茶，簡直完美。
“房主底價大概多少？”江川看完後，心中已有決斷，直接問張經理。
張經理看了看黃茂，得到眼神示意後，低聲說：
“江總，房主私下跟我說過，如果能全款，七百五十萬是他的心理底線，再低可能就”
七百五十萬，比報價低了三十萬。
江川盤算了一下，自己手頭只有四百多萬。
還差三百五十萬左右，可能需要貸點款，但他現在有系統在身，壓力不算太大。
“六子，你覺得怎麼樣？”江川想聽聽黃茂的意見，畢竟他更懂這裡的門道。
“川哥，位置、面積、院子都沒得挑。
房齡是老了點，但這種別墅區的地段和環境是現在新盤比不了的。
關鍵是這個院子，現在你想在南城找帶這麼大院子的新房，基本不可能了。
價格嘛……我覺得還能再磨一磨，我試試看能不能談到七百萬左右。”黃茂分析得頭頭是道。
“行，那價格就交給你去談。”江川拍板，“如果能談到七百萬，我就要了，到時候給你包一個大紅包！”
“得令！川哥您放心，包在我身上！”黃茂拍著胸脯保證。
接下來的兩天，黃茂充分發揮了他的“談判”才能，不知用了什麼方法，竟然真的以七百萬的價格，並爭取到了一個月的過戶緩衝期，跟房主達成了初步協議。
江川對黃茂的能力再次刮目相看，這傢伙確實是個不可多得的人才。
七百八十萬報價的房子，能談下來八十萬！！！
簽訂購房意向合同，支付定金之後，江川心裡的一塊大石終於落地。
後面又花了兩天的時間跑了幾趟銀行，辦了100萬的抵押貸款和200萬的信用貸款。
一共三百萬，每個月的利息要一萬多。
簽訂購房合同後，江川立刻著手辦理貸款和過戶事宜。
有黃茂這個“地頭蛇”在中間協調，所有流程都異常順利。
銀行那邊，黃茂不知又託了哪層關係，原本需要大半個月的審批流程，竟然一週內就搞定了。
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