他頓了頓：
“關鍵要看園區土地性質變更的正式檔案是否己經下達，以及‘鼎晟地產’這類開發商是否己經實際介入土地收儲流程。”
劉能接話道：
“鼎晟的王老闆我認識。
他們家確實在跟政府談幾個舊改專案，但振興輕工園那塊地......
我印象中優先順序並不高。
那塊地位置一般，周邊配套差，要做商品房開發價值有限。
做文創產業園？
南城現在這類園區己經過剩了，招商都是問題。”
李天昊聽完，手指在桌面上無規律地敲擊了幾下，目光從陳天和劉能臉上掃過，最後落回江川身上。
“所以，你的計劃是，拉著園區裡那幾家企業，自己出錢升級環保設施，然後去跟管委會、跟政府部門談判，爭取特批？”
他的語氣平淡，聽不出情緒。
“這是之前的想法。”江川點頭。“但難點在於租戶出資意願低，產權責任不清，而且最關鍵的，是不知道上面到底怎麼規劃這塊地。”
李天昊沒接話，轉頭看向劉能：
“那塊地，你知道多少？”
劉能坐首了身體，顯然對能在李天昊面前表現很重視：
“李少，不瞞您說，去年底吃飯的時候，我聽鼎晟的王老闆提過一嘴，說看中了幾塊‘潛力地’，其中好像就包括老工業區那片。
但當時他說的是‘長遠看’，沒具體動作。
按我的判斷，鼎晟現在主要精力在兩個新區的大盤上，資金也緊張，短時間內不太可能動老工業區那種拆遷成本高、回報週期長的專案。
所謂的‘風聲’，更可能是園區管理方或者某些想壓價收廠房的中間人放出來的。
都是一些老套的手段了，大量製造恐慌，方便他們低價收購或者逼迫租戶主動搬走。”
陳天在一旁補充道：
“從法律程式上，土地性質變更、收儲、出讓，流程很長，需要公示。
我查過近期自然資源和規劃局的公告，沒有涉及振興輕工園地塊的。
所以，所謂的‘開發迫在眉睫’，大機率是捕風捉影，或者處於非常前期的意向階段。”
李天昊微微頷首，似乎對這些資訊並不意外。
他重新看向江川，眼神銳利：
“江川，我問你，你現在最想要的是什麼？
”？市上來出產生品產把地妥穩最、度速快最是還，房廠個那住保須必是
：答回地實誠，秒兩了默沉川江
......房廠個那而，來出產生品產把地法合快儘是的要想最我“
。吧惜可點點一有棄放，的備準心多很了花晚星和我是過不只
”。磕死會不我，礙障為它果如但
”。好很“
”。了間時費浪區園破個那在用不就那“，斷果的疑置容不著帶卻話的來出說但，鬆放顯略態姿，靠了靠後向昊天李
。愣一川江
：道續繼昊天李
......批審弈博、造改級升、東房攏拉、戶租合聯，案方個那你“
。低太率效但，熱很來起聽
”。選優最是不方地個那但，了罷事的話電個幾，單簡很也決解要我如，然當
：川江著看，下一了頓又著接，信自的比無著斥充裡語言的他
。萬千上至甚百上是就的失損能可，月個一市上晚，好麼那的說你有真品產“
”。投何任得值不！破又小又方地個那園業工興振而
。見針一得說昊天李，認承不得不川江
。甘不和的我自了雜摻多，持堅的前之他
。備準的方地換就了不決解過有就早來本，輩之理事明不是不並川江過不
：道問話的昊天李著順他是於
”？是思意的你李那“
