他頓了頓：
“關鍵要看園區土地性質變更的正式檔案是否已經下達,以及‘鼎晟地產’這類開發商是否已經實際介入土地收儲流程.”
劉能接話道：
“鼎晟的王老闆我認識.
他們家確實在跟政府談幾個舊改專案,但振興輕工園那塊地......
我印象中優先順序並不高.
那塊地位置一般,周邊配套差,要做商品房開發價值有限.
做文創產業園？
南城現在這類園區已經過剩了,招商都是問題.”
李天昊聽完,手指在桌面上無規律地敲擊了幾下,目光從陳天和劉能臉上掃過,最後落回江川身上.
“所以,你的計劃是,拉著園區裡那幾家企業,自己出錢升級環保設施,然後去跟管委會.跟政府部門談判,爭取特批？”
他的語氣平淡,聽不出情緒.
“這是之前的想法.”江川點頭.“但難點在於租戶出資意願低,產權責任不清,而且最關鍵的,是不知道上面到底怎麼規劃這塊地.”
李天昊沒接話,轉頭看向劉能：
“那塊地,你知道多少？”
劉能坐直了身體,顯然對能在李天昊面前表現很重視：
“李少,不瞞您說,去年底吃飯的時候,我聽鼎晟的王老闆提過一嘴,說看中了幾塊‘潛力地’,其中好像就包括老工業區那片.
但當時他說的是‘長遠看’,沒具體動作.
按我的判斷,鼎晟現在主要精力在兩個新區的大盤上,資金也緊張,短時間內不太可能動老工業區那種拆遷成本高.回報週期長的專案.
所謂的‘風聲’,更可能是園區管理方或者某些想壓價收廠房的中間人放出來的.
都是一些老套的手段了,大量製造恐慌,方便他們低價收購或者逼迫租戶主動搬走.”
陳天在一旁補充道：
“從法律程式上,土地性質變更.收儲.出讓,流程很長,需要公示.
我查過近期自然資源和規劃局的公告,沒有涉及振興輕工園地塊的.
所以,所謂的‘開發迫在眉睫’,大機率是捕風捉影,或者處於非常前期的意向階段.”
李天昊微微頷首,似乎對這些資訊並不意外.
他重新看向江川,眼神銳利：
“江川,我問你,你現在最想要的是什麼？
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