“那玩意兒誰看啊，不都是些開會的文件……”陳宇嘟囔著。
“上個星期，縣裡剛公示了一份《城市南拓發展規劃綱要》的草案。”張明遠的聲音很平靜，“文件裡寫得清清楚楚，未來五年，清水縣的發展方向就是南拓西進。清水河大橋要擴建，還要在河邊修一個全縣最大的運動廣場。”
他轉過頭，看著陳宇。
“廣場修好了，人就來了。人來了，這周邊的地價、房價，你覺得會怎麼樣？”
陳宇徹底失聲了。
他呆呆地看著張明遠，一時間不知所措。
兩人最終在路邊一家塵土飛揚的小飯館前停了下來。
飯桌上，陳宇照舊喋喋不休，他還是覺得買樓這事太過虛幻，一個勁地勸說。
“遠哥，要不咱們還是先租下來再說？先把網咖開起來，把錢掙到手才是正事。買樓……買樓那是以後的事嘛。”
張明遠卻沒怎麼聽。
他默默地扒拉著碗裡的飯，腦子裡飛速盤算。
如何用自己手上這不到三十萬的現金，來撬動這棟價值百萬的大樓？
張明遠扒拉著碗裡的飯，腦子裡卻在飛速盤算。
三十萬現金砸下去，作為首付。剩下的，籤一份分期付款，以租代購。最後，用這棟樓本身去銀行抵押貸款，盤活現金流。
這個最簡單的金融槓桿，卻有兩個繞不開的死結。
第一，方剛。他不是傻子，前世能硬扛四年，證明他看得到這棟樓的價值，不可能輕易鬆口賣掉。
第二，銀行。這棟樓，十有八九，早就被他們三人聯手抵押給了銀行，換取蓋樓的啟用資金。已經被抵押過的資產，想再從銀行貸出錢來，難。
張明遠抬起頭，看著還在那喋喋不休的陳宇。
“阿宇，馬上去辦一件事。”
他開口了。
“打聽一下，這棟樓除了方剛，另外兩個股東的背景。資料，事無鉅細，越快越好！”
陳宇看著張明遠那篤定的眼神，就知道自己剛才那番話，都白說了。
他嘆了口氣，將碗裡最後一口飯扒拉進嘴裡。
“行，吃完就去辦。”
吃完飯，兩人上了車。
張明遠沒有讓陳宇立刻發動，而是從煙盒裡抽出一支菸遞了過去。
他拍了拍陳宇的肩膀。
“阿宇，記住我跟你說的話。”
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