第411章 一棟樓
“沈女士,咱們這個樓盤兩房兩廳的剛需戶型是賣得最好的,六十平,不大不小,特別適合三口之家,還是精裝修,交房時間也快,年底就能交,這個你放心,要是超過了合同時間,我們公司會賠償的……”
沈曉君跟著售樓小姐在樣板間轉悠.
“您要是想看大戶型我們這兒也有,三房四房的都有,還有頂躍和一樓帶花園的小洋房.”
沈曉君並沒有跟著售樓小姐去看其他戶型：“就這個戶型挺好,對了,你們這裡一棟樓有多少套房子？”
售樓小姐笑得格外的燦爛：“樓高十二層,一棟樓分兩個單元,一個單元一層有兩戶,也就是一梯兩戶,兩個單元加起來是四十八戶.”
“現在的單價是五千九百八是吧？”
和六千也就差了個二十塊的距離.
“對！均價是這個價,當然,樓層不一樣在價格上會有一點差別.”問得這麼清楚,肯定是要買的,售樓小姐眼睛笑成了月牙兒.
“沈女士,現在的價格是最划算的！去年我們的價格定的是六千三六千四,要不是因為這場疫情,這個價格是怎麼也拿不到的.”
沈曉君笑了笑沒說話,售樓小姐的話水分也不小.
“現在國家政策好,首付只需兩成,您如果要這個戶型的房子,只需要七萬出頭！”
見沈曉君只是笑,售樓小姐拿出了自己的三寸不爛之舌,從小區的位置,講到房子的格局.
總之就是一個字,現在買了不虧,後面很可能就要漲價了！
這個小區在東三環,屬於朝陽區,小區名字叫錦繡園,環境還行,就和沈曉君在亞運村那塊買的房子差不多,趕不上二環邊兒上的棕桐國際花園,就像售樓小姐說的,剛需！
她在心裡快速的算了一筆賬,如果買一棟樓,也就是四十八套,都是六十平左右的小戶型,一套的總價在三十五萬八左右,首付兩成,打七萬一左右,一共加起來就是三百四十多萬的首付,就打三百五十萬吧,算個整數.
總價一千七百一十八萬,加上貸款利息,價格也是很驚人的！
按目前的房貸利率,每月需還款七萬四左右,每套的價格是一千五百多.
而目前附近的好一點房子房租價格在每平二十元左右,也就是說一套房的租金每月是一千二.
當然,她的房子是新房,這是優勢,一般的上班族也捨不得租這麼大的房子,她的客戶群體是有一定收入的白領階層.
這樣一來,她的壓力幾乎可以忽略不計,只要挺過沒交房的這幾個月就行.
越到後面租金便會越高,到時候就是她只進不出的時候了.
她壓下心裡的思緒,問道：“有整棟樓都是這樣的小戶型的嗎？”
售樓小姐沒懂她的意思,但是顧客問,她便一五一十的答,“有的,我們的樓盤戶型方正,六十平左右的小戶型是最多的,大戶型比較少,比如這幾棟.”她指著沙盤上的建築模型,“這幾棟大戶型居多,您看它外部的設計風格都是不一樣的.”
沈曉君又問：“那有一整棟沒有賣出的樓嗎？”
“有的,有的,您想要幾樓？”
沈曉君：“……”
售樓小姐這才反應過來,“沈.沈女士,你說的是一棟？我.我沒聽錯吧？”
.慌發口心,發腳手,了次倫無語始開經已
