“下面，有請大連萬達集團董事長，王建林先生，為大家做主題演講——《商業地產的未來與文化產業的融合》！”
稀稀拉拉的掌聲響起。
跟剛才萬科王總上臺時那雷鳴般的掌聲比起來，這動靜，簡首就是毛毛雨。
沒辦法。
現在的萬達，雖然在大連那是土皇帝，但在京城這地界真不夠看。
論規模，在此時眾多房地產企業中頂多算個二線。
論商業地產，現在的霸主是世紀金源的黃總，那個造出號稱亞洲最大單體建築的猛人。
王建林走上臺。
個子不高，身材微胖，髮際線還沒後世那麼令人擔憂，那張標誌性的臉上寫滿了嚴肅。
他清了清嗓子，操著一口略帶川味的普通話開口了。
“各位同仁，大家下午好。”
“今天我想講的，不是怎麼賣房子，而是怎麼運營房子。”
“未來的地產，絕對不是一錘子買賣。我們要做的，是城市中心，是集購物、餐飲、娛樂、文化於一體的綜合體……”
臺下的人開始交頭接耳。
有人低頭看手機，有人甚至打了個哈欠。
“這老王，還是太理想主義了。”
旁邊一個大腹便便的地產商嗤笑一聲，聲音不大，但在安靜的會場裡格外刺耳。
“搞什麼自持物業，搞什麼訂單地產。那得壓多少資金？回款週期得有多長？”
“就是，有那閒錢，多拿兩塊地蓋住宅不香嗎？現在的房子，蓋出來就是錢，傻子才去搞什麼商場。”
另一個瘦高個附和道，語氣裡滿是不屑。
“還文化產業？電影院能賺幾個錢？一張票幾十塊，還得跟片方分賬，連電費都不夠。”
在2004年這個節點，這幫人的想法代表了主流。
房地產就是賺快錢的。
拿地，蓋樓，預售，回款。
這一套流程走下來，資金週轉率快得飛起。
誰願意去幹那種苦哈哈的、還得精細化運營的商業地產？
那不是腦子有泡嗎？
餘樂站在角落裡，不由有些樂。
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