一九八五年的正月初八，香江這座城市剛剛從春節長假的慵懶中緩緩甦醒。中環的甲級寫字樓內，穿戴整齊的白領們領取著開工利是，維多利亞港的汽笛聲依舊悠揚，彷彿一切都在按照舊有的節奏執行。
然而，就在這個平靜的上午，一則猶如深水炸彈般的訊息在《南華早報》、《亞洲日報》、亞視新聞以及龍騰論壇等媒體上同步引爆，瞬間震碎了全港商界的寧靜。
“三十二家置地集團供應商、建築商聯合起訴！控告置地挪用十數億工程預付款，‘小股操盤’模式涉嫌金融欺詐！”
訊息一齣，港島民眾徹底炸了鍋。
在香江市民的心中，置地集團（Hongkong Land）那是什麼地位？那是怡和洋行的親兒子，是中環真正的“地主爺”。雖然前些年被包船王硬生生搶走了九龍倉，又被那位如日中天的陸先生從懷裡掏走了港島電燈，但在大眾認知裡，置地依舊是那個坐擁中環最優質商業地產、底蘊深厚到難以想象的英資巨頭。
“開玩笑的吧？置地會沒錢？他們可是中環的大地主啊！”
“挪用工程款？這種事不是隻有那些快破產的小開發商才幹嗎？”
“難道英資大行也玩這一套？”
財經圈、法律界、乃至菜市場的普通市民都在討論。財經記者們更是如同嗅到了血腥味的鯊魚，蜂擁向位於中環的置地廣場。然而，置地集團的大門緊閉，公關部只給出了“純屬造謠，法庭見”的冷硬回應。
關鍵時刻，還是嘉禾傳媒“好心”的給眾人解了惑。
就在訊息引爆的當天晚上，亞視（ATV）王牌談話節目《鏘鏘三人行》臨時加更，在那個充滿了後現代設計感的演播廳裡，此時的“亞視一姐”樂慧貞一襲幹練的職業套裝，金絲眼鏡後的雙眸透著一種銳利。
坐在她對面的，是這次聯名起訴名單中分量最重的兩位老總：全港最大的建築結構承包商——順泰建設的張總，以及佔據置地裝飾工程四成份額的德輝裝潢的李總。
“歡迎兩位來到演播廳。”樂慧貞的聲音清冷而又優雅，她開門見山地問道，“外界一直認為置地集團財務穩健，甚至在去年的年度報告中還顯示有充足的現金流。兩位現在聯合三十多家公司起訴置地‘挪用款項’，甚至提到了一個叫‘小股操盤’的詞彙，這到底是怎麼回事？”
面對鏡頭，順泰建設的張總顯得有些憔悴，但眼神中更多的是一種被逼上絕路的憤怒。
“樂小姐，什麼穩健，那都是騙人的鬼話！”張總一拍桌子，聲音由於激動而略顯沙啞，“置地這幾年的賬目做得漂亮，那是因為他們根本沒把錢用在蓋樓上，而是把我們這些供應商當成了他們的‘提款機’！”
隨著樂慧貞的引導，這兩位在商界摸爬滾打幾十年的老總，開始一唱一和地揭開了置地集團那層金光閃閃的畫皮下，最骯髒的金融陷阱。
原來，在幾年前港島股市欣欣向榮時，怡和洋行的實際控股人——凱瑟克家族，看著那些在股市裡翻雲覆雨的金融家們大發橫財，心裡早就產生了極度的不平衡。
身為房地產大亨，他們覺得蓋樓收租賺錢太慢，於是，一個代號為“資金迴流計劃”的專案在內部秘密啟動。
置地集團首先利用其在中環的優質物業作為抵押，從各大銀行換取了天量的流動資金。
如果是正常的房地產公司，這筆錢應該投入到新的地產專案開發中。但置地卻玩了一個瞞天過海的招數：他們將這筆龐大的資金，以極低（約3%）的利率，“拆借”給了一家註冊在開曼群島的關聯財務公司。緊接著，這家財務公司又將錢轉入了幾家離岸的放貸平臺。
重點來了。這些錢轉了一圈後，再次回到了港島，但性質變了。它們不再是置地的流動資金，除了一部分作為投資進入股市外，其餘的則化身為年化利率高達10%甚至15%的“高利貸”和“委託貸款”。
“而這些‘高利貸’的最主要客戶，不是別人，”德輝裝潢的李總冷笑著補充道，“正是我們這些給置地做配套的供應商和建築商！”
此話一齣，全場譁然。
樂慧貞眉頭微皺，適時地提出了觀眾最想詢問的問題：“既然利率這麼高，你們為什麼要借？全港島又不是隻有置地一家公司做房地產，也不是隻有他一家可以借貸。”
聽到這裡，張總髮出了苦澀的笑聲。
“樂小姐，你不是我們這一行的你不懂，這叫‘店大欺客’，更叫‘金融勒索’。”
張總告訴她，首先，置地在招標時會給出一個極高的利潤空間，誘惑各大建築商上門。但條件只有一個——所有專案必須由承包商先行墊資。從地基到封頂，置地幾乎不出一分錢預付款。
而等到工程進度過半，供應商們的自有資金即將耗盡，去向置地申請貨款結算時，置地的財務部門會以各種理由（如稽核、工程質量複查等）將原本三月的賬期無限期延長到一年甚至兩年。
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