陸陽資金鍊有沒有風險完全是一個可大可小的問題。
說它“小”，是因為陸陽目前確實擁有極其穩固的短期還款能力。
他期貨賬戶上躺著數千萬的鉅額浮盈，現金流充沛得驚人。
僅憑這筆錢，支撐未來幾個月的鉅額房貸月供綽綽有餘。
更長遠看，一旦房價如他所料迎來暴漲，他完全可以擇機出售部分房產，回籠的資金不僅能輕鬆覆蓋剩餘貸款，更能帶來天文數字般的利潤。
從現金流和資產增值潛力來看，他的帝國基石似乎堅不可摧。
但說它“大”，則是因為這看似穩固的基石下，潛藏著足以致命的結構性風險。
那便是他獲得貸款的方式本身！
6%的超低首付，接近20倍的恐怖槓桿！
這遠遠突破了銀行對住房按揭貸款風險管控的底線紅線，是赤裸裸的違規操作！
當然，在紙面合同上，一切都披著合法合規的外衣。
合同金額。首付比例（30%）。貸款利率都寫得明明白白，經得起形式審查。
但魔鬼藏在細節裡。如果深究資金的實際流向，仔細核對房地產公司內部賬目與銀行放款憑證之間的貓膩，還有就是房產的實際價值，就會發現這是一個精心設計的陰陽合同遊戲。
陸陽實際支付的錢遠低於合同首付，差額部分由開發商透過優惠。返點甚至虛構交易等方式補齊。
而銀行則在“充分評估”後，基於虛高的合同總價發放了遠超實際價值的貸款！
這種操作，在“潛規則”盛行的灰色地帶私下運作，各方心照不宣，自然無事。
但一旦被放在陽光下，被公開質疑。被嚴格審查，後果不堪設想！
上億的資金通常是副行長級別審批，行長最終簽字。
到時候不僅是陸陽的災難，更是給陸陽違規放貸的銀行相關責任人， 以及配合操作的房地產公司的滅頂之災！
數億級別的違規貸款，足以引發監管風暴，相關銀行高層。風控。客戶經理乃至整個涉事銀行都將面臨嚴厲追責和聲譽掃地！
配合的開發商也會被重罰。
因此，當徐家宏和林永盛拿到陸陽在期貨公司的操作記錄，確認他擁有強大的即時還款能力後，兩人陷入了巨大的挫敗和焦慮。
他們發現，常規的“斷供”威脅對陸陽無效。
他賬上的現金足以支付半年甚至更久的月供！而半年後？房價暴漲已成定局，手握4000套房產的陸陽將一躍成為他們難以撼動的巨鱷！
至於曝光陸陽的合同違規，那就不是他們敢幹的事情了。
畢竟，一旦合同被曝光，直接責任人是銀行的大佬，不是他們能夠得罪的起的。
“該死！難道就只能眼睜睜看著他發財？” 徐家宏在辦公室裡煩躁地踱步，眼中滿是不甘。
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