李朝陽隨即向陸陽解釋道：
“陸總，我讓助理去取那兩個樓盤最詳細的剩餘房源清單和相關的產權檔案了。”
“那天和孫總說的，畢竟只是一個大概的估算。今天既然是在我們公司，咱們就對著最詳實的資料來談，這樣也更嚴謹，您看如何？”
陸陽聞言，微微點了點頭，表示同意。
李朝陽的助理動作非常迅速，沒過幾分鐘，便抱著一大摞厚厚的。裝訂整齊的檔案資料重新走進了會議室。
看這架勢，李朝陽顯然是早有準備，提前就讓人把這些核心資料整理好了。
否則，如此詳盡的資料，絕不可能在短短幾分鐘內就從龐大的檔案庫裡調取出來。
李朝陽從助理手中接過最上面的一份檔案，翻開後，將其正對著陸陽的方向。
這份檔案上清晰地羅列著兩個樓盤目前所有未售房源的具體明細，包括樓棟號。單元號。房號。面積。當前掛牌價等資訊，非常詳盡。
“陸總，”李朝陽清了清嗓子，開始正式介紹。
“我手裡主要就是這兩個盤，想來孫總昨天已經向您彙報過基本情況了，我現在給您過一下最詳細的賬。”
他首先指向檔案上“天域國際”的部分：
“首先是‘天域國際’，這個盤定位高階，總的規劃戶數是3000多套。”
“目前的實際銷售情況是…還剩1572套沒有賣出去。”
李朝陽在報出這個數字時，語氣略微頓了一下。
“這批剩餘房源的總面積是39萬3200平方米。按照我們目前的市場掛牌均價每平米12，500元人民幣計算，這批貨的總價值大約是49。15億人民幣。”
他抬起頭，看向陸陽。
“昨天我和孫總也表過態了，既然陸總您有意向整體打包，我這邊也展現出最大的誠意，給您一個九折的優惠價。”
“算下來，打包價就是44。23億人民幣。”
介紹完第一個，李朝陽將檔案翻到下一頁，開始介紹第二個專案：
“另外一個盤是‘愛琴海國際’，定位偏剛需，規模大很多。總規劃戶數超過了30，000套。目前的銷售情況…還剩12，200套未售。”
“這批剩餘房源的總面積是79萬3000平方米。目前的銷售均價是每平米8000元人民幣，所以總貨值大約是63。44億人民幣。”
“同樣，給您九折的優惠，打包價就是57億960萬人民幣。”
李朝陽將檔案上的核心資料和計算後的價格，清晰地向陸陽解釋了一遍。
陸陽靜靜地聽著，臉上始終保持著平靜，但嘴角卻不由得浮現出一絲若有若無的。意味深長的淡淡笑意。
他敏銳地捕捉到了一個非常關鍵的細節：李朝陽剛剛報出的這兩個專案實際去化率，與昨天孫茂彙報時提到的資料存在明顯的出入！
具體來說，就是昨天李朝陽給孫茂說的去化率比起實際的去化率要高5%左右。
