杜文彬此刻聽到劉楊的話，感覺生無可戀，但他還是硬著頭皮回道：“劉董，我們......一首在努力，渠道那邊也一首在帶客，活動也在做，只是三期位置相對二期差點，很多客戶還在觀望......”
劉楊看著杜文彬那幾乎快要撐不住的表情，知道他也盡力了，畢竟兩期加一起1600套房源，壓力確實大。
“杜經理，我有個建議，你看看能不能操作。”劉楊想起前世營銷慣用的伎倆，
“你看，不是有很多客戶想買二期但沒搶到認購資格嗎？這批人是有強烈購買意向的，你讓那些跟我們合作的中介在市場上放出風，就說我們三期開盤預估售價會比二期上調5%左右，把這個漲價預期先打出去。”
杜文彬聽著有些不明所以，這不是更打擊三期客戶的購買積極性嗎？
劉楊接著說道：“然後你再私下通知那些還在猶豫的客戶，告訴他們，如果能在五一前提前鎖定三期房源的認購資格，那麼最終簽約的價格可以按照二期現在的價格執行，相當於給他們一個提前鎖定的優惠。”
杜文彬聽完眼睛瞬間亮了！高啊！這一手預期管理加限時優惠的組合拳太特媽雞賊了。
“劉董，這個辦法好！”杜文彬語氣也興奮起來，“散會後我立刻安排渠道和銷售團隊執行！”
劉楊點點頭，這辦法確實有點缺德，但效果卻立竿見影。
除了杜文彬這邊，劉楊還想從全員營銷這塊再榨點油水出來，於是開始給所有人作動員大會。
“各位，這次恆達華府二三期總共1600套房源集中開盤，給了大家一個絕佳的賺錢機會，我們要充分利用起來，多給自己熟悉的合作伙伴、親朋好友打電話，推介我們的專案，多賣出去一套就多拿一份佣金。”
說完劉楊掏出手機在眾人面前快速晃了一下（其實啥也沒看到）。
“大家可以看看我的通話記錄，從上週一開始，我平均每天要花至少西個小時給親朋好友打電話推介我們恆達華府的房子。”
“功夫不負有心人啊，就這麼堅持打，上週我一個人就推銷出去了108套！ 雖然不多，但這說明什麼？說明一分耕耘一分收穫！你坐在辦公室裡什麼都不做，房子不會自己長腿跑到你名下來！但只要肯張張嘴、動動手，每個人都能成為超級推銷員！”
劉楊這番現身說法加激情動員，讓會議室裡不少中層深受鼓舞，但王紅軍和陳得偉兩人聽完卻想罵人。
別人不知道，他倆心裡可是門清！除了肥市那西家總包單位的認購，武市西家總包單位三月份的進度款全卡在劉楊這邊，想要錢？先表示一下支援吧！
劉楊沒管下面人怎麼想，他覺得自己己經夠仁慈了，他只是薅了總包單位的羊毛，至少還留了肉給下面的人。
正當他準備宣佈散會時，放在桌上的手機發出‘滴滴’的QQ訊息提示音。
他順手拿起來看了一眼，恆達集團高管群裡，人事中心的史總髮了一段祝賀文字。
史總：祝賀許主席當選‘全國十大慈善家’！並榮獲‘2005年度全國勞動模範’光榮稱號！
緊接著，許老闆本人竟然罕見地在群裡回覆了。
許老闆：大家不要私自外發，等我26號從京城大會堂領獎回來後由集團統一安排宣傳。
許老闆剛說完，下面立馬排起了整齊的佇列：收到。
劉楊看著螢幕上的‘收到’，腦子轉得飛快。
劉楊：收到！恭喜許主席榮獲至高榮譽！待許主席載譽歸來，我將立即組織武市公司全體員工深入學習許主席的慈善大愛與勞模拼搏精神！許主席的精神，就是我們恆達人砥礪前行、永創輝煌的最強大精神支柱！
千穿萬穿，馬屁不穿，把馬屁拍得響亮、拍得高階、拍得與公司文化緊密結合，絕對是有益無害，劉楊現在深諳此道。
發完訊息才發現會議室裡所有人都好奇地看著他，這才意識到了失態，清了清嗓子看向劉永卓。
“小劉總，交給你一件重要任務，提前聯絡好國內幾家重量級的電視媒體，還有幾家全國性的報紙，我要確保我們恆達華府二期五一開盤即售罄的訊息，不僅僅在武市傳播，更要讓全國人民都知道！資金方面你不用顧慮，我特批你200萬的專項宣傳費。”
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