上午九點十分，辦公室的門被敲響。
“進。”
杜文彬推門進來彙報道：“劉董，時間差不多了，王副市他們的車應該快到了，您看......”
劉楊回過神來，看了一眼手錶，站起身說道：“行，走吧。”說完便把試卷收進包裡。
兩人下樓來到臨時舞臺前的嘉賓席坐下，屁股還沒坐熱，福星地產的大譚總來了，他兒子小譚總則一如既往地跟在身後。
劉楊連忙站起身，熱情地迎了上去。
畢竟恆達綠洲這塊地皮，說起來還是劉楊當初硬生生從福星地產虎嘴裡搶下來的，雖然這塊地面積不大，總建築面積才五萬平方米，但蒼蠅腿也是肉，何況這塊肉還挺肥。
當初拿地價加上拆遷補償總共才8000萬，折算成樓面價每平方米大概1600元，加上建安成本、管理成本、各項稅費和500元/平方米的精裝修標準，總成本控制在每平方米3600元以下。
而這次恆達綠洲的開盤均價定在4300元/平方米，要知道徐東片區的新房毛坯均價普遍在3500到3800元之間，恆達綠洲帶精裝修賣4300，雖然價格不算離譜，但利潤卻很大。
每平方米淨利潤大概700元，5萬平方米就是3500萬的淨利潤！淨利潤率超過19%！
這個數字比起恆達華府和金碧花園專案平均10%左右的淨利潤率幾乎高了近一倍！這簡首就是一塊鑲著金邊的肥肉，無怪乎劉楊看到大譚總笑得如此熱情。
“譚總大駕光臨，蓬蓽生輝啊！” 劉楊伸出手笑著說道。
大譚總也是笑呵呵地握住劉楊的手：“劉董，恭喜恭喜啊！沒想到你們恆達這次開盤搞得這麼熱鬧，我剛才一路進來，好傢伙，人山人海的！祝你們恆達綠洲開盤大賣，哈哈哈！”
“託譚總的福！我們恆達綠洲要是能大賣，也是給整個徐東片區抬了轎子，相信等明年譚總您那六十萬方的水岸星城開盤，肯定比我們這兒還要火爆十倍！到時候譚總可就真的數錢數到手抽筋了！”
這話可謂說到了大譚總的心坎裡，他之前確實有點擔心恆達這個外來戶把專案做砸了，拉低了區域檔次。
但現在看來，恆達不僅沒搞砸，還透過精裝修硬生生把區域均價往上抬了一截！這對明年即將開盤的水岸星城來說，簡首是天大的利好訊息！
那六十萬平方米的超級大盤，哪怕只比原計劃每平方米多賣兩百塊，那也多出一個多億的淨利潤啊！
想到這，大譚總笑得更加燦爛：“劉董會說話！借你吉言，借你吉言！大家共同發財，共同發財嘛！”
劉楊一邊笑著附和一邊暗暗咂舌，是啊，恆達綠洲五萬方賺3500萬就讓他喜出望外了，人家福星地產一個水岸星城六十萬方的體量，至少西個億以上的利潤！跟特麼印鈔機似的。
但羨慕歸羨慕，沒辦法，誰讓人家是深耕多年的地頭蛇，自己這個外來和尚能搶到這塊邊角料己經算是虎口奪食手段了得了。
兩人又寒暄了幾句，就在這時入口處幾輛黑色的奧迪轎車緩緩駛來。
劉楊連忙停下和大譚總的扯淡：“譚總，您先坐，領導們到了，我得過去迎一下。”
“走走走，我陪劉董一起過去。”
劉楊嫌大譚總走的慢，甩開他一路小跑著迎了上去。
原本恆達綠洲這種小專案開盤，不需要王副市親自到場，但誰讓當初這塊地是王副市親自協調促成的呢，自然要來站臺彰視訊記憶體在感。
劉楊第一個衝到西號車牌的奧迪後門，沒等專職秘書動手，自己搶先一步拉開車門殷勤地說道：“王市早！歡迎王市蒞臨指導！您辛苦了！”
一隻油光鋥亮的黑色皮鞋踏了出來，王副市滿意地拍了拍劉楊的胳膊：“哎呀，劉董太客氣了！怎麼能讓你親自給我開門呢？哈哈哈！”
官場上的客氣話聽聽就好，當真你就輸了，別說他劉楊了，就是許老闆親自來了也得點頭哈腰小心奉承著，在真正的權力面前，財富跟紙糊的一樣。
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