張強不知道劉楊內心想法，繼續說道：“最近幾年，咱們蕪市的工業經濟一直在走下坡路，市裡領導也一直想著轉型，最後決定從工業城市向文旅城市轉型。”
他說著語氣裡帶著幾分感慨道：“原本咱們蕪市想搞浴都文化的，沒想到隔壁苟日的馬市太特媽雞賊了，搶先一步搞出了浴都文化。”
劉楊聽完嘴角不由得抽了抽。
坐在旁邊的徐金寧暗道一聲不好，連忙咳嗽一聲打斷道：“咳咳那個，張總，咱們劉董就是土生土長的馬市人！”
張強臉上的表情瞬間精彩起來，連忙坐直身體看向劉楊，語氣裡帶著幾分歉意：“哎呀，劉董，這個這個我真不知道您是馬市人！”
劉楊擺了擺手，笑著替對方解圍道：“沒事，蕪馬滁一家親嘛，只有自家人才會罵，我也經常罵，馬市這麼好的位置，這要是放在大明朝，那也屬於首都五環內啊！離金陵這麼近愣是沒發展起來，苟日的該罵！”
張強見劉楊不但沒生氣，還開啟了玩笑，也跟著笑了起來：“劉董那是愛之深責之切嘛。”說完搖了搖頭道，“不過馬市也沒辦法，整個城市靠著馬鋼發展起來的，現在礦都挖沒了，只能被迫轉型，浴都文化這玩意兒也就是個噱頭，真正能拉動經濟的還得靠大專案。”
劉楊眼見話題越聊越歪，連忙打斷道：“張總，咱們還是回到大橋片區那個專案吧。”
張強也意識到自己跑題了，點點頭道：“行行行，說專案。”他吸了一口煙，整理了一下思路道，“剛剛說到蕪市要轉型文旅城市，對吧？”
劉楊也是醉了，配合地點了點頭。
張強繼續說道：“所以去年年底的時候，市裡重新規劃了一個主題樂園專案，正好大橋片區那邊有大塊連成片的土地待出讓，地塊平整，拆遷成本低，位置也不錯，離市區不遠，交通也方便，市裡就動了心思，主動查詢投資商。”
這幾句話，硬是費了劉楊一根菸，但還是得耐著性子聽下去。
張強彈了彈菸灰繼續說道：“一開始，市裡是傾向於我們偉星地產的，我們章董也比較有興趣，畢竟這麼大的專案誰看了不眼紅？”
劉楊好奇地問道：“那為什麼後來沒談成？市裡應該有附加條件吧？”
他之所以這麼問，是想知道附加條件是什麼，自己能不能接受，要不然偉星地產的章總也不傻，幾千畝的配套住宅用地，他難道眼睜睜地不要？
張強適時地恭維了一句：“劉董說得沒錯，這個專案不僅面積誘人，價格更誘人。”說完詳細介紹道，“樂園佔地面積1800多畝，地價只要1萬/畝，配套的鏡湖大橋片區住宅佔地面積2300多畝，地價只要38萬/畝，遠遠低於市場價。”
劉楊聽完倒吸一口涼氣。
他知道配套的住宅有2000多畝，但不知道地價這麼低，1萬/畝的主題樂園用地暫且不談，光是38萬/畝的住宅用地跟特媽白撿有什麼區別？。
這利潤率簡直高得嚇死人！
張強一看劉楊那撿到錢的興奮表情，就知道他在想好事，立馬補充道：“不過，區裡有個硬性條件，首期主題樂園投資不低於20億，而且必須驗收通過後，住宅才可以拿到預售證。”。
首期樂園投資20億，二三四期加一起至少還要砸進去40億，考慮到房價上漲因素，差不多住宅的利潤全砸到樂園裡面了。
不算不知道，這稍微一算，劉楊只想說一句：臥槽，蕪市政府這番騷操作玩得真特媽溜啊！
不僅利潤全特媽砸到樂園裡面，還得先砸進去20億才能賣住宅回血，而且還特媽防著一手，投資商想賣完住宅跑路留下爛尾的主題樂園？門都沒有！驗收透過才能拿預售證，等於把投資商的命根子攥在手裡。
真特媽狠啊！
劉楊看向張強問道：“所以章董聽到20億立馬嚇跑了？”
張強無奈地聳聳肩：“沒錯，偉星總資產都沒有20億，章董不敢賭，他怕一旦失足，公司陷入萬劫不復。”隨即嘆了口氣，“畢竟這兩年房價漲得太厲害，萬一市場回撥，光是利息就能把偉星吞了，他不敢賭。”
劉楊點點頭表示理解。
偉星是蕪市本地房企，資金實力有限，20億砸進去，萬一房子賣不動，資金鍊斷裂，那就真的萬劫不復了，章董謹慎一點也是人之常情，畢竟對中小企業主來說，活下去比賺大錢更重要。
”。了說不，唉後最，意同不決堅，派守保於屬董章，案專個這下拿張主，派進激於屬我“，缸灰菸在滅摁頭菸將後煙口一了吸猛完說強張”。的歧分生產董章和案專個這為因是就我“
。了悉太他力無和敗挫種這，慨些有然忽裡心，樣模副這強張著看楊劉
。的上世前是而，的上業事是不過不
。力為能無又卻、甘不、屈憋，樣一強張的在現象就，楊劉的候時那
。道王是才錢搞人男，念信個一有只楊劉，來回生重以所
。臉的你看人有然自，誰好討要需不你，湊邊你往人有然自，誰追去要需不你，嫂大的水流，哥大的打鐵是就那，錢有要只
”！來過搶它把得也我搶，約簽沒地塊這要只，做敢達恆們我案專的做敢不星偉，心放總張“：膊骼的強張拍了拍楊劉
）！沾沾著跟我讓禮的財發點送姐大哥大有沒有！樂快福幸！睦和庭家！利順業事！康健，裡年6202在們你願！啦年拜們妹姐弟兄位各給，十三年大（
