（各位兄弟姐妹們，上一章的內容在748章，大家看的時候注意一下！！）
劉楊現在坐在這個位置上，帶著前世的先知，他知道什麼時候該跑、什麼時候該抄底、什麼時候該收手，這張牌他沒有理由不打到極致。
“杜總，你先坐下。”劉楊朝杜文斌擺了擺手，示意他不要緊張，“人員配置這塊，倒不是最重要的......畢竟所有專案不是一起開，你們營銷可以按照開發節奏慢慢招，重點是銷售模式和價格，要提前想清楚怎麼打。”
劉楊說完續了一根菸，繼續說道：“銷售模式這塊，我是這樣想的......”他說完伸出一根手指，“核心專案和高階產品線，用我們自己的自銷團隊來做，保證服務質量和品牌尿......不對，調性。”
“至於中低端產品線，全部啟用代理公司，談打包合作，佣金點數可以比市場行情高零點五個百分點，但有一個條件：必須和帶客量以及去化速度掛鉤考核。帶客量越高、去化越快，佣金就越高，要是做不好......按合同裡的考核條款自動扣點，實在不行，那就別怪我們把專案收回來給別家做，我們要的是狼性團隊，不是養大爺。”
杜文彬聽到高零點五個百分點的時候，嘴角不自覺地抽了抽，在230萬平方米的體量上折算下來，零點五個百分點對應的佣金總額是以千萬計的，劉楊願意多掏出這筆錢，說明他是真的急了。
劉楊又伸出第二根手指：“同時，啟動一二手聯動。”
“一二手聯動？”杜文斌愣了一下，“劉董的意思是......把二手房中介也拉進來？”
“對。”劉楊點了點頭，“本地二手房中介的門店，覆蓋了整個城市的大街小巷，他們手裡攥著大量的客戶資源，這些客戶別看都是去買二手房的，但他們同樣也有買新房的需求。”
“我們要做的，就是把這些門店全部拉進來做分銷，讓他們帶看新房客戶，成交之後正常給佣金，不用他們擔什麼風險，每帶看一組、每成交一套，佣金當天到賬。”
杜文斌眨了眨眼，心裡快速盤算了一遍，一二手聯動這個模式在業內不算什麼秘密，但一般房企用得不多，主要是嫌管理麻煩。
中介門店分散，人員素質參差不齊，帶看流程容易亂，出了事還特媽容易扯皮，但劉楊說的也沒錯，本地二手房中介手裡的客戶量確實龐大得驚人，如果真能把這張網鋪開，光是中介帶看帶來的增量客戶，就能頂得上三個自銷團隊的戰鬥力。
劉楊沒有給杜文斌太多消化的時間，他伸出第三根手指：“最後，發動全員營銷......不管是工程部的、成本部的、財務部的，還是特媽的前臺小姑娘，統統納入營銷體系，每月統計當月推薦成交套數和成交金額，排名前三的，除了全集團發文表揚外，還要重獎！”
他說完看向在座的所有人，直接拍板道：“第一名獎勵十萬，第二名獎勵六萬，第三名獎勵三萬。”
