“老潘，你開玩笑吧？”劉衛民有些驚訝，“這塊地，復星的老郭不是早就盯上了？那是他的囊中之物。咱們去搶，不是虎口奪食嗎？”
“老郭是盯上了，但他資金不夠啊。”潘十億壓低了聲音道：“但據我所知，綠城現在的資金鍊非常緊張。只要我們資金充足，完全可以半路截胡。”
潘十億看著劉衛民：“老劉，我知道你去年年底那個樓盤做的不錯，手裡現金流應該不少，咱們兩家聯手，拿下這塊地。利潤，對半分。”
劉衛民沉默了。
外灘的誘惑太大了。只要拿下這塊地，京科地產就能徹底在華東站穩腳跟，甚至一躍成為全國性的一線房企。
但這樣做的風險同樣巨大。得罪復星，得罪綠城，這在滬市商圈，絕對是步險棋。
“小蘇，你怎麼看？”劉衛民突然轉頭，看向蘇孟。
潘十億有些詫異。這麼大的幾十億的專案，劉衛民竟然去問一個二十出頭的年輕人？
看來這個年輕人，在劉衛民心中的地位不低啊！
蘇孟看著潘十億手機上的地圖。
前世的記憶翻湧。外灘8-1地塊的爭奪戰，地產圈無人不知，無人不曉，這場仗表面上是資金的較量，實則是股權設計的陷阱。潘十億前世確實半路殺出，收購了綠城和證大的股份，企圖控股，結果被郭廣昌以“優先購買權”告上法庭，最終雞飛蛋打。
這是一個深不見底的泥潭。
“潘總。”蘇孟沉思一下，看著潘十億道：“我覺得這塊地，您拿不走。”
潘十億臉上的笑容消失了，有些不悅道：“年輕人，話不要說得太滿。在絕對的資本面前，沒有拿不走的地。”
“潘總，我認為這不是資本的問題。”
“復星在最初簽訂合作協議時，一定設定了‘母公司股權變動觸發優先購買權’的條款。我覺得您就算花再多的錢，買下綠城和證大的股份，只要郭廣昌不點頭，您就進不了董事會。”
此言一齣，潘十億的臉色驟變。
他震驚地看著蘇孟。
“你……到底是誰？”
蘇孟聳了聳肩。
“劉董別誤會，我就是個賣二手房的小中介。平時喜歡瞎琢磨行業裡的事。”蘇孟端起蘇打水喝了一口，“不過，這事還真不是我信口開河。”
潘十億雙手交叉放在膝蓋上，等待下文。
“我女朋友是法院系統的。”蘇孟搬出了秦明月當擋箭牌，“她年前剛好在滬市進修，研究課題就是大型企業併購和網際網路金融的法律風險防範。”
“復星的郭總是資本運作的高手。他在跟綠城籤協議的第一天，就防著別人來摘桃子。只要綠城母公司股權發生變更，或者試圖引入第三方戰略投資者，復星就有一票否決權。”
“而且不僅是否決，復星還可以按市場評估價，強行收購綠城手裡的外灘地塊份額。潘總，您如果現在花幾十億去買綠城的股份，一旦觸發這個條款，您不僅進不了外灘專案的董事會，您的幾十億資金還會被長期凍結在官司裡。”
潘十億深吸一口氣，臉色變幻不定。
他混跡商海大半輩子，手底下的法務團隊全是頂尖精英。那幫人熬了半個月都沒發現的漏洞，難道真的會被眼前這個二十出頭的年輕人一語道破嗎？
如果真按原計劃推進，SOHO中國的現金流會被瞬間抽乾。
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