這哪是拿利潤換股份，這分明是在抄底整個京城的中介行業！
“賬不是這麼算的。沒有他們的渠道鋪開，我們起點一家怎麼可能在年底前清空SOHO那幾百億的盤子？把房源分給他們，用股份把他們綁上戰車，他們才會把吃奶的勁都使出來。這叫利益捆綁。”
虞星辰似懂非懂地點了點頭，隨即又想起了什麼，奇怪地問道：“那你為啥不要鑫尊的股份？鑫尊在京城好歹也有西百多家門店，體量不比我愛我家小。我感覺你剛才要是稍微給劉建業個臺階下，他肯定也簽了。”
蘇孟嗤笑一聲，不屑道。
“鑫尊？那種垃圾公司，送給我我都嫌髒。”
“為什麼？”
“你沒看鑫尊的背調嗎？他們那個老闆，天天在外面吃喝嫖賭，根本不管公司的死活。公司內部的大權，全落在剛才那個劉建業手裡。這個小舅子就是個蛀蟲，仗著裙帶關係，正在瘋狂掏空公司的資產。別看鑫尊現在體量不小，門店鋪得挺開，其實內部早就爛透了。我估計，最多再有兩年，這公司就得轟然倒塌。”
前世的記憶裡，鑫尊地產確實在不久後因為資金鍊斷裂和內部貪腐問題，一夜之間崩盤，老闆跑路，無數員工討薪無門。
蘇孟可不想把自己的房源砸在這麼一個即將爆炸的火藥桶上。
“原來是這樣。”虞星辰恍然。
但她還是有些肉疼地嘆了口氣。
“可惜了咱們那麼多的利潤。五千套房源分出去，就算一套十萬的佣金，那也是五個億。白白分給他們，想想就心疼。”
虞星辰是個合格的管家婆，看著白花花的銀子流進別人的口袋，比割她的肉還難受。
蘇孟看著她那副財迷的樣子，忍不住笑了。
“放心吧，咱們只會掙得更多。”
“拿什麼掙？”
“你忘了咱們跟SOHO籤的對賭協議裡，還有一條附加條款嗎？”
虞星辰愣了一下。
“你是說……溢價部分五五分成？”
“沒錯。”
虞星辰皺起眉頭，“你的意思是，這些商業地產會溢價？可是現在大環境這麼差，住宅都賣不動了，商業地產能保本就算不錯了，怎麼可能溢價？”
”放心，一定會的......“
在歷史的軌跡中，2010年下半年的商業地產，將迎來一波報復性的暴漲。尤其是一線城市的商辦專案，價格漲幅更是達到了恐怖的百分之五十！
SOHO的盤子，底價本來就不低，一旦溢價百分之五十，那超出的部分，將是一個天文數字。
這才是蘇孟真正的殺手鐧！
那些中介公司辛辛苦苦賣房，賺的不過是辛苦錢。而起點，不僅拿了他們的股份，還要吃掉最肥的那塊溢價利潤。
虞星辰看著蘇孟的背影，感覺這個男人愈發深不可測了。
“SOHO這三個盤，五百平米以下的小戶型，一共是一萬一千套房源。咱們今天分出去了五千套給那些渠道。”虞星辰抬起頭，看著蘇孟，“那剩下的六千套怎麼辦？咱們起點的首營門店，就算全員出動，半年時間也消化不掉這麼多。”
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