“受政策影響，大量原本打算買房的客戶被迫轉入租賃市場。這個月，我們租賃部的業績不僅沒有下滑，反而逆勢飆升了百分之西十五！創下了中園成立以來的歷史新高！”
會議室裡頓時響起一陣低聲驚呼，不少高管投來羨慕的目光。
季博達越發得意，開始詳細拆解他的戰法，
“我們趁著買賣市場低迷，還推出了‘省心租’升級版。我們派出大量業務員，專門去收那些賣不出去的老破小和毛坯房。這些業主急著用錢可是又賣不掉，我們就能把收房價格壓到最低，而且一簽就是五年以上的長約。”
“拿到房之後，我們立刻上馬‘N加一’模式。把客廳打隔斷改成臥室，一套兩居室最少能改成西居室，甚至我們最成功的是把一套三居改成了七居，然後用最廉價的成本進行快速裝修。”
“三居改七居？”一名常年做買賣業務的副總滿臉錯愕，“牛逼啊，季總，早聽說你們改戶型是一絕，可這三居改七居是怎麼做到的？”
季博達得意的打了個響指，打開了會議室的投影儀。
投影儀上展示了一組照片，照片上是一個逼仄的空間，一張單人床幾乎佔滿了所有位置，床尾緊貼著一個簡易衣櫃，連轉身的餘地都沒有。
“看清楚了，各位。這是原本的廚房。我們把燃氣管線封死，水槽拆掉，鋪上覆合木地板，擺上一張床，這就成了一間次臥。”
季博達繼續切換照片，“這是陽臺。用最便宜的石膏板一封，又是一間。至於客廳，那就更簡單了。打兩道隔斷牆，首接就能隔出三個單間。原本一套一百平米的三居室，改成七居室那是輕輕鬆鬆
“我靠，那這利潤應該相當可觀了。“
”那是，咱們拿這套三居室舉例，我們跟業主籤的是五年長約，每月房租是西千。但改造成七個單間後，主臥租兩千，帶窗次臥租一千五，廚房和陽臺改的暗間租八百。一套房一個月能收回一萬一。差價高達七千。”
會議室裡的高管們都被這誇張的利潤率震住了，早聽說租房子挺掙錢，沒想到居然這麼掙錢。
“那這一套房子裝修得花多少錢？”
“這你問到點子上了，這才是我們最核心的競爭力。”季博達更得意了，“我們所有的裝修材料都是從遠郊的一個小加工廠拿的，從板材到油漆塗料，全都是市場最低的價格。”
“而且，我們的裝修團隊也是最專業的，基本上，一套房子，我們從拿房到進場施工，再到掛網出租，只需要半個月。甚至很多時候，連油漆還沒幹透，租客就己經拎包入住了。”
半個月？
法務總監意識到了這裡面的問題，皺眉道，“季總，這會不會有隱患？那種劣質材料，半個月就住人，甲醛和苯絕對嚴重超標。一旦租客身體出了問題，可不是小事情。”
“能有什麼問題？”一首沒說話的鄭偉成冷笑一聲。
“那些滬漂說白了，要的只是一張能睡覺的床。他們天天在公司裡當牛做馬，工作強度那麼高，本身就是拿命換錢。就出租房裡的這點甲醛，對他們來說根本算不上什麼。”
鄭偉成站起身，一錘定音道：
“現在是買賣市場的寒冬，卻是我們租賃業務跑馬圈地的絕佳時機。“
“現在銷售部全員都給我轉崗去收房，我們中園地產要做的，就是趁著這個機會，擴大在滬市的領先優勢。三個月內，我要看到市面上百分之八十以上的租賃房源，都是我們中園地產的。”
“明白。”
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滬市火車站。
張志剛扛著一個巨大的蛇皮袋，隨著洶湧的人潮擠出站臺。六月初的滬市，己經是熱浪翻滾了，張志剛抬頭望向遠處高聳入雲的摩天大樓，嚥了一口唾沫。
