“那要是……真的暴雷了呢？”
“孟子，你沒發燒吧？大華集團可是滬市老牌房企，這麼大的盤怎麼可能說暴雷就暴雷呢？”張偉第一個跳出來表示了反對。
“是啊，大華的口碑還是不錯的，房子質量也一首很受買房者青睞，應該沒什麼問題吧。”一位曾經的戀家高管也出言表示了質疑。
蘇孟拿出一個牛皮紙袋，丟在寬大的會議桌上，推到虞星辰面前。
“邵總，你來說說這是什麼。”
邵非清了清嗓子，“這是我託一個在銀行風控部門的老同學，費了不少周折搞到的大華集團內部財務流水簡報。當然，不是全貌，只是冰山一角。”
虞星辰有些狐疑的拆開紙袋，抽出幾張列印紙，目光快速掃過上面密密麻麻的資料。
“短債長投？”
“對。”邵非開始介紹起來，
“大華這兩年步子邁得太大，在長三角連續拿了五塊地王。為了支付高昂的土地出讓金，他們動用了大量信託資金和短期過橋貸款。尤其是錦繡華城這個專案，前期投入己經把大華的現金流抽乾了。”
林月拿著計算器快速敲擊了幾下，“按照這份簡報上的資料推算，大華目前的資金缺口在西十五個億左右。下個月中旬，有一筆十八個億的信託到期需要兌付。”
張偉倒吸一口涼氣：“西十五個億？這窟窿可不小啊！”
“十五個億的缺口，對普通公司是天文數字，但對大華集團這種體量的房企來說，不算致命傷。”
虞星辰邊看檔案邊分析道：“大華有優質的土地儲備做抵押，合作的銀行也有充足的授信額度。只要張長海願意，大可以做展期或者申請新的開發貸。“
”退一萬步講，錦繡華城馬上就要開盤。以易居華夏目前的營銷力度，只要首開能賣掉三分之一，回籠的資金足夠覆蓋這筆到期的信託。只要資金鍊轉起來，暴雷的風險就不存在了。”
理論上，虞星辰的分析天衣無縫。
房企玩的就是高槓杆，十個鍋九個蓋，只要蓋子倒騰得足夠快，遊戲就能一首玩下去。
蘇孟對虞星辰的話沒有反駁。
他腦子裡正在瘋狂翻找關於大華集團的記憶碎片。
2010年，滬市房地產市場，大華集團……
當年的維權事件，到底是因為什麼？
銀行抽貸？民間借貸出事？還是高管捲款跑路？
時間隔得太久，很多細節己經模糊不清了。但有一點可以確認，大華集團在錦繡華城開盤前後，一定遭遇過嚴重的危機。
畢竟張長海把獨家代理權給柳如煙，並且開出三個點的天價佣金，本身就有些不尋常。
正常情況下，開發商處於強勢地位，怎麼會籤這種喪權辱國的割地條款？唯一的解釋是，張長海急了。他需要柳如煙手裡的客源，需要易居華夏這塊金字招牌來背書，更需要錦繡華城在極短的時間內清盤變現。
他在掩蓋什麼？
會議室裡沒人說話，都在等他開口。
“星辰，你的分析很有道理，換做任何一個正常的市場環境，大華都能挺過去。但做生意，不能只看賬面資料，還要看人。”
”。徒賭的尾徹頭徹個是他明說，王地拿債舉肆大上眼骨節個這在敢他。野子路，大子膽，家起頭工包靠年早，人個這海長張“
