文旅層面、人才層面，這兩個首先被提出，但都不是重點。這次常委會的重點在於經濟發展領域，而核心在於化債。
“咱們長安市的債務問題真的很嚴重了，負債比例在全國來說排名非常靠前，這麼多的債務，咱們不吃不喝都得兩三年才能還得完。目前金融風險己經成為上面非常重視的風險型別，我們必須化解債務危機所帶來的金融風險，以確保長安市的發展能夠更加穩定，因此化債成為了我們這一屆政府必須要面對的問題，而且還是必須要實施的策略。”
“我知道大家以前過舒服日子過得太習慣了。有錢沒錢都無關緊要，沒錢了就以政府的名義向銀行借錢。反正又不是自己借錢，借來錢了大肆揮霍，建成多少所謂的政績工程。至於還錢嘛，自己任上兩屆就走了，也不需要操心還錢的問題。就留給下一屆的領導去操心了。”
“這種想法我知道，太普遍了。我估計你們心中也是這麼想的。花錢我在行，但你要說還錢，對不起，我是萬萬不能還錢的，去找別人吧。你看咱們長安市過去幾年的發展，全都是靠這種大舉借債來完成的。新區的建設、舊城區的改造、包括這些道路以及地鐵的修建，全都是靠舉債來完成的，結果就是造成了很大的浪費。而且啊，花了大價錢修出來的東西，壓根就回不了本。大家難道認為這樣就能算了嗎？”
“以前大家怎麼想的，我都知道，但也不去追究了。但是現在，這爛攤子必須要收拾起來了。這麼多的欠款，你覺得我作為市委書記睡覺能安心嗎？這一天光是利息就要大幾百萬，拖延一天，債務數字就會往上疊加。要是拖延個幾年，這數字更是個天文數字。所以說，我們必須要勒緊褲腰帶，過一過苦日子。以後一億規模以上的政府投資與建設專案必須報到市裡透過我的審批。以前的什麼維護工程繼續，但任何新修建的專案都暫停下來，先透過市委市政府的統一審批，再繼續進行。我們要稽核專案的合規性與可靠性，以驗證其是否有修建的必要。”
聽到這番話，其他幾位說實話心裡是並不舒服的。要過苦日子，就得勒緊褲腰帶，這可事關自己手裡的權力問題。自己手上的權力就這樣硬生生因為一句話而縮小，這怎麼能讓他們甘心呢？所以說，大家都紛紛表示，這樣是行不通的。
“陳書記，咱們新城區建設了一半，後期還要投入不菲的資金進行二輪建設。要是就這樣停滯了，咱們前期的投入可都要打水漂。您看咱們是不是應該更謹慎一些？至少一些重點專案的建設還是必須要維持的？”
“馬市長，您說的這個新城建設呀，我也有所耳聞。在市郊地區建設所謂的人才開發區，咱不就還是老一套？蓋房子、建房地產專案嗎？投入了幾百億在裡面，咱們究竟有什麼收穫？靠什麼賺錢？還是老一套的靠賣房子賺錢嗎？靠把地出售給那些地產開發商蓋房子，讓他們再去推高房價嗎？這一套還能講得通嗎？”
說實話，現在長安市的幾個重點開發專案，什麼新城區建設，什麼人才配套設施建設，又是什麼優質商業中心建設。事實上都是在炒作房地產，推動周圍房價提高，來換取所謂的地價上漲。
這一套玩法在過去是行得通的，在房地產上行週期，透過這樣的操作來推高周圍的地價，這樣一來，多多少少花出去的錢都能賺回來。周圍地價一畝上漲一萬塊錢。累計就能收入幾十個億。多收入這幾十個億，之前投入的成本都能收回來，外加房子建好賣出去時，還要再收取契稅，反正永遠都是賺的，壓根就虧不到哪去。
但現在你投入多少就得虧本多少。且不說房地產公司願不願意去花大價錢購買周圍的土地。按照滯後的週期論來算，現在己經是房價下跌的時期。連上建設週期、連上售賣週期，怎麼的也得等到三五年後。三五年後你是要賭房價還能繼續提高嗎？事實上到時候房價比現在跌得還要厲害，況且還是這種交通壓根就不方便、配套設施也不完善的郊區。到時候房子賣得估計更加不如意。
所以說，現在這是要止損，既然明白往後只會出現虧損這麼一條道路，現在就應該及時地止住自己的虧損。雖然賬面上不好看，但至少不用再投入大額的資金了。
“你們新城區的建設究竟是什麼樣的，我想大家都清楚，能不能回本，能不能有盈利，大家也都清楚。現在全國房地產行業都己經進入了低迷的狀態，你說你的新城區建設能賺錢，這話估計誰都不相信。所以說，你要不就趕緊的把專案打包出售，我估計現在還能賣一個好價錢，晚了就真血本無歸了。另外就是核查在專案過程中的每一筆開銷，你放心，我估計這裡面會有一些貓膩，到時候長安市委市政府聯合市紀委，包括秦西省紀委我們將會組成一個聯合審計工作調查組，對你們這些大規模投資中的每一筆開銷進行稽核，對於那些違規行為進行嚴肅整治，同時沒收他們的違法所得，這些人之前吃進去的東西，現在我要他通通吐出來，而且還要加倍的吐出來。這樣一來，我認為咱們的債務問題呀，還能收縮一些。”
化解債務問題，能做的事情可不少。一方面是化債，另一方面就是追溯過往問題。以前的那些專案肯定存在官商勾結、違規建設、偷工減料等方面的問題。這些問題都能一點點查出來，到時候涉事的企業都將受到嚴懲，之前吃進去的利益現在要通通吐出來，國家的便宜可是不好佔的。
個人的便宜佔就佔了，他也沒辦法說些什麼。但你佔國家的便宜，就別想著能安安穩穩地吃到肚子裡去。
