林浪禮貌地握住王建林的手，不失禮地回道：“王董，你好！”
王建林恭維道：“林董氣宇軒昂，英武不凡，與楚董事長真的是絕配啊！”
林浪寒暄道：“哪裡哪裡！王董你過譽了！”
簡短的寒暄後。
王建林再次將話題轉向楚伊人，賠笑道：“楚董，我們萬達地產是做住宅開發的，你們楚門集團擅長商業地產專案。”
“這次王某來丄海參加本次商業酒會，是因為手裡有一個萬達廣場的專案，希望可以和貴公司談合作，在丄海市聯合投資開發萬達廣場商業地產專案。”
林浪聽後眼睛一亮，因為賺錢的機會來了。
楚伊人問道：“不知道王董這個萬達廣場的商業專案，主要涵蓋什麼？”
王建林回道：“萬達廣場內容包括大型商業中心。集購物。餐飲。文化。娛樂等多種功能於一體。”
楚伊人聽後很感興趣，便問道：“那萬達廣場商業中心的經營模式是？”
王建林回道：“走單店招商模式，每一層設定一種商業業態，會引入例如沃爾瑪等知名品牌，帶動其他鋪位的銷售，業態和盈利模式較為簡單。”
楚伊人繼續問道：“王董，你能講得詳細一些嗎？”
王建林聽後開始滔滔不絕的詳解，第一代萬達廣場的商業模式。
大概就是第一代萬達，通俗講就是純商業盒子式單店。
單層面積5000-10000方不等，一般為地上4層，總規模3萬-5萬方不等，一樓分割銷售，二三樓標配為沃爾瑪超市，四樓標配為萬達影院+大玩家電玩，加上部分餐飲。
林浪聽後心想“這是第一代萬達的簡單經營模式，N年後的第二代萬達廣場，才出現商業組合店產品，增加了城市步行街。五星級酒店。寫字樓。公寓等多種業態和品牌店。”
說白了，就是現在的王建林還很嫩，商業頭腦還未完全開啟。
楚伊人聽後非常感興趣，她驚人的商業頭腦，簡單瞭解過後，就洞悉了第一代萬達的缺點。
於是乎，楚伊人回道：“王董，你們萬達廣場的優點，是商業規劃簡單，便於快速複製。但缺點是僅憑一樓鋪位散售，難以支撐萬達快速開發連鎖的現金流。”
“所以王董才會把賺錢的專案，割肉讓利，拉我們楚門集團聯合投資入夥的，沒錯吧？”
王建林聽後驚歎道：“真是虎父無犬女啊！”
“滬商大佬楚老先生的財閥千金，寥寥幾句話，就瞭解到我們萬達廣場商業模式的缺點，果然不是等閒之輩。”
“王董謬讚！”楚伊人嘴角輕抿。
王建林試探問道：“關於在上海投建萬達廣場的專案，不知道楚門集團是否有興趣參與合作？”
楚伊人聽後故意看向林浪，考驗式地問道：“我的天使投資人男友，你是懂風投的，讓我來聽聽你的建議。
林浪帥氣地端著紅酒杯，自信優雅地回道：“以目前萬達商業盒子式單店的投資規模，上海萬達廣場，擬投資五億華夏幣就夠了。”
“區區五億華夏幣，王董並不難拉風投融資，之所以割肉讓利給楚門集團求合作，聯合投資丄海萬達廣場，是因為看中了楚門集團手中的商業地皮。”
楚伊人聽後贊同地點了點頭。
”。的目的會酒業商加參海丄來行此，某林了出看就眼一！啊單簡不友朋男的董楚來看“：道維恭，笑了笑睛眼著眯林建王
”！錯沒“
”。到不拿也爭算就，爭敢不都本基商產地他其，塊地的拿想團集門楚是要只，皮地業商質優的有所，拍土皮地的市海丄是凡但“
”。零為上本基能可的地讓團集門楚，塊地的優最到拿拍土海丄在想，段地心核的華繁市城是都，址選業商的場廣達萬們我“
”。海丄的家楚們我是海丄“：道說然傲，杯酒紅著端地雅優人伊楚
”。的指染人他許允不決是，權發開業商的塊地心核市海丄，脈人大強的海丄踞盤閥財商滬代三，家世門豪氏楚們我以“
”。皮地業商心核的市海丄有，裡手的團集門楚為因是更，厚雄金資團集門楚為因是僅不，場廣達萬海丄建投合聯團集門楚和想董王，以所“：道說著笑浪林
”！啊輩之閒等非絕董林“：道歎讚後聽林建王
”。的婦夫閥財們你是都，鏰鋼個一下掉市海丄是怕，步一那的配婚到走，友朋男從是若董楚和董林“
”。了重言董王“：道笑微微浪林
”？投不投案專個這場廣達萬市海丄！吧說你的親“：道問，浪林著看地賞欣眼滿人伊楚
