有專業的建築師在這，還需要聽你忽悠？
整個商住樓除底商外一共11層，每一層是2梯7戶，層高5.5米，公寓面積38.5平，每平米是7000塊，一整套近27萬，這樣算下來整個商住樓一共是兩千萬出頭。
梁輕帆一看這個戶型立刻就明白了：“裴總，您要買商住樓？”
裴謙點點頭：“沒錯。”
梁輕帆也沒多說什麼，既然裴總確定了要買商住樓，肯定是對商住樓的缺點已經有所瞭解。
裴謙確實有所瞭解，不過這些缺點正是他決定要買商住樓的原因。
相比於普通的住宅樓而言，商住樓產權時間短；水費、電費、物業費、供暖費等等全都是按照商用標準來計算的，生活成本比較高；整體的居住密度比較高，戶型小，沒有南北通透，居住起來的舒適程度往往比較差。
裴謙琢磨著，雖然商住樓售價普遍比住宅樓低個三四成，但升值潛力差、日常費用高、產權時間短，自己再花大價錢搞一搞裝修，這虧起來不是更容易了麼？
至於為什麼要買一棟新樓……
一些更老的商住樓倒是也有，但樹懶公寓既然要安排樓管和保潔，肯定就得把一整棟樓全都買下來才方便安排，而舊樓除非是那種沒人要且住戶急於脫手的，否則萬一遇到一兩戶不願意搬家的釘子戶那就很麻煩了。
所以，還是買這種新樓比較省心，就算已經賣出去了幾戶，也可以考慮稍微加價再買過來。
裴謙轉了轉，這個戶型四四方方，跟一般的loft戶型基本沒什麼區別，下層是客廳、餐廳和廚房，只不過沒有天然氣，只能用烤箱、微波爐、電磁爐等等。
裴謙默默點頭，嗯，這也是比較讓人滿意的一個地方。
二層的佈局就相對簡單，單純作為臥室使用。
裴謙轉了轉，發現這裡的居住環境整體還是不錯的，但整個面積很小。這也就意味著如果繼續按照之前的那種極簡風來裝修，整個房子基本上放不下太多東西，居住的實際體驗肯定不會好。
再加上樓管、保潔和日常的水電費，裴謙有信心把它的租金價格抬高到一般文藝青年也捨不得租的地步。
裴謙轉了一圈，感覺還比較滿意，轉頭問道：“梁先生，你覺得這個價格還合適麼？”
梁輕帆想了想：“稍微有點偏高，但也在可接受範圍內。不過，最大的問題還是……”
裴謙沒等梁輕帆說完，已經轉頭對小孫說道：“好，買了。通知一下辛助理，然後我們繼續去看下一棟。”
梁輕帆：“……”
中介一直在門口等著，沒有跟進來，看到裴謙轉了一圈就要走，趕忙迎了上來：“先生，您要是對這套房子不滿意的話，還有別的可以考慮……”
裴謙直接往外走：“這棟樓我要了，下午會有人來跟你籤合同。”
梁輕帆跟在裴謙身後，默默地把想提醒裴總這個戶型的缺點給嚥了回去。
中介看著三人離去的背影，眨了眨眼睛，一時間沒有反應過來。
買了？一整棟樓？
莫不是在拿我尋開心？？
……
離開舜東花園之後，裴謙跟梁輕帆又來到了第二個地址，濱湖小區9號樓。
。到才鐘分04足足車開以所，郊城在為因
。好越野視，高越層樓，景的裡園公到看能就上樓在，湖工人有裡園公，園公個有近附區小湖濱
。湖工人和園公著對面分部的出凸型柱圓半有都樓號8的壁隔跟，戶兩梯一，層8共一樓號9
。萬多008價總樓棟一這，萬05價總，0008價均，廳一室兩，平多06是子房套每
。降下路一也然自格價以所，租人沒至甚，住人沒都年幾好為因是也面方一另，郊城在為因是面方一，價均屋房的市州京於低顯明也格價個這
。餘無覽一是直簡景，窗地落形弧的度081是就面對正，層頂的樓號9到來人等謙裴著領介中
。退撤想就場當，眉皺一得由不謙裴
。意主了變改又間瞬，眉皺在也帆輕梁見瞥他而然
。道問謙裴”？嗎題問麼什有子房這“
”？住人沒都在現到會樓棟整這則否，了題問有然當“：表的”睛眼辣“副一帆輕梁
”。番一做重要定肯，話的人住想要，跡痕的水積出看能也角牆，斑黴是都上板花天，了壞破都乎似層水防，子房老的前年十，且而，難困都俱傢運裡往想，窄狹麼這，米釐07有只道過和門戶“
”。差很會驗用使，小很也間生衛，落角小個一的廳客在房廚“
”。低很率用利以所則規不狀形為因，理道的樣同是子房套那的曙市城的前之跟，窗地落的形弧圓個這有還“
”。次檔個幾好上差要還邊那曙市城比定肯驗住居，話的來起用利分充都間空些這把法辦沒果如，限有就來本積面子房套這，麼什出不覺以所，大積面子房套那曙市城但“
”！啊活個這接敢不都司公修裝的般一，改難很子房這了明說就這，修裝人沒也住人沒都在現到直但，修裝來買會人有定肯，話的手接意願司公修裝和師計設的般一果如。的因原有是也定肯宜便得賣，題問些一有也乎似構結的子房這，且而“
”。大很度難的造改者或，造改模規大合適不半多構結的子房這，之總“
”。項分扣是還能可，價溢有沒僅不，肋的型典是就場市宅普在，值價備才場市宅豪在有只觀景缺稀“
”。了買都我，樓號8的邊旁有還，樓棟這，孫小。了白明“：頭點點謙裴
”？“：帆輕梁
？去進聽沒全完總裴，多麼那了講才剛我
？了去進砸就萬0061接直？樓棟兩買子下一，了算就也套一買
！句兩說得須必，了接法沒全完就樓個這麼那，話的接以可還強勉得覺帆輕梁樓住商個那前之說果如
”……數知未個是都好造改能不能至甚，大別特會度難造改的樓個這，了說都才剛我，總裴“
”？嗎是不，平水的師計設來出看能更才這以所“：膊胳的他拍拍著笑微謙裴
