之前裴謙本來計劃是讓樹懶公寓到帝都、魔都的偏僻地帶去買樓的，但當時正好趕上樑輕帆去旅遊，所以這件事情暫時擱置了一下。
等梁輕帆回來之後，裴謙又臨時起意，搞小吃集市，再加上當時指頭公司和龍宇集團搞燒錢大戰，騰達的資金稍微有些緊張，所以到帝都、魔都去買樓的計劃就擱置了下來。
即便如此，騰達的固定資產也都達到了2.7億，眼瞅著就要奔著3億大關進發了！
腦仁疼。
這個月的初始系統資金是5000萬，2.7億固定資產折算一下是2700萬的系統資金，也就是說，可供裴謙進行虧損操作的系統資金額度還剩2300萬。
即使將系統資金清零，也只能轉化230萬的個人財產了。
還行吧，也不是完全不能接受。
都已經買了，還能說啥呢？
往好處想，至少也吃掉了一大筆資金，讓虧損壓力減輕了。
其實嚴格來說，這些商鋪買得倒是很符合裴謙的要求，地段偏僻，價格也適中，唯一的問題是，它們恰好把小吃集市和驚悸旅舍給連起來了……
未來幾年內升值，怕是跑不了了。
事已至此，裴謙也沒什麼好說的，但他還有最後一個疑問：“怎麼會有四成的商鋪老闆都選擇賣掉了呢？”
按理說，知道騰達在附近要有大動作，不應該是牢牢地把商鋪抓在自己手裡，漫天要價才對嗎？
或者應該只租不賣才對吧。
一說到這個，梁輕帆瞬間來勁了，腰桿都挺直了幾分。
“確實，我在購買這些商鋪的時候遇到了不少的困難。”
“有很多商鋪老闆漫天要價，要麼是不願意籤長約，要麼是籤長約的同時還要把租金漲個兩三倍，非常離譜。”
“我肯定不能當這個冤大頭啊！”
“所以，在裴總你特批的資金到位之後，我給這些商鋪老闆下了最後通牒：要麼籤十年長約，按照當前租金上浮50%的標準簽訂長租合同；要麼按照商鋪價格溢價50%的標準賣給我們。”
“如果都不接受，那我就會重新規劃美食街的路線，把這些不合作的店鋪給繞開！”
“所以，裴總您現在看到的美食街路線，就是重新規劃過的。那些刻意繞開的店鋪，基本上都是漫天要價、拒不合作的店鋪。”
“而剩下的這兩種方案，其實怎麼選都有道理。”
“商鋪的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店鋪即使漲個50%，每月也就收3000的租金。而且一簽就是十年，不能隨意漲租，租金其實並不算多。”
“而如果出售商鋪的話，同一個鋪子從60萬漲到了90萬，而且這筆錢可以立刻拿到。”
“錢是有時間價值的，現在價格實漲50%肯定會比未來可能超過50%的漲幅更加划算，更何況這還是一筆現金，可以立刻拿去投資，只要運作得宜，長期來看的收入甚至會遠超本金，比多賺那一點點租金划算多了。”
“有的商鋪老闆打算拿這筆錢運作，有的商鋪老闆單純是缺錢，急著拿這筆錢去買房或者週轉資金。”
“當然，也有些商鋪老闆比較實在，算不清這筆賬，穩妥起見就籤長約出租了。”
“這都是他們權衡利弊之後的個人選擇，對於我們來說，兩種方案其實也差不多。”
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