1997年1月21日，今天是星期二。
一大早，張宣就帶著杜雙伶、文慧和鄒青竹趕到了天河路228號。
張宣下車對三人說：“你們自己隨便逛逛，我先去開會。”
杜雙伶嫣笑著回答：“你去忙吧，不用管我們。”
上午，他先去了財務科，同李梅、王麗、許勝利和裘雅、彭志勇商量97年在羊城、滬市和京城三地各項專案的資金支出。
尤其是羊城，銀泰商業綜合體中心第二階段專案已經不入了尾聲。酒店、寫字樓目前進展良好，按計劃完成了任務。
要是一切順利，明年夏天，也就是98年暑假，羊城這邊的綜合體中心會整體完工，迎來正式開業。
10點過，會議進入到另一階段，總結報告。
裘雅先做報告：“開業以來，滬市銀泰商城日均穩定在46萬人次。
接近年關的這些日子，客流量更是暴漲，最高峰接待人數達到了85萬人次。
從7月1號到現在，半年多累積交易額達到了20.13億元，商城商鋪出租和自營一起的毛利潤總計3.87億。
而除掉運營等各項支出成本後，商城半年實現淨利潤1.98億元。圓滿完成了張總當初下達的任務。”
聽到這個資料，張宣、李梅同大家對視一眼，紛紛鼓掌。
接下來許勝利和彭志勇也就羊城和滬市做了相關總結報告。
許勝利說：“96年，羊城銀泰商城全年銷售額突破了34億元，毛利潤6.3億元，淨利潤2.76億元。同比95年大體上持平。”
聽到持平，會議室驟然一寂。
如今國內經濟高速發展，人民的消費水平日益提升，形勢一片大好。而羊城的營收卻在原地踏步，這怎麼聽也是一種不上進的表現？
見眾人齊齊看向自己，許勝利感覺到了壓力，解釋道：“去年8月份，隔壁的天河商城開業，分走了一小部分客流量。”
張宣問：“天河商城的情況如何？”
對此許勝利早有準備，給張宣和李梅等人各自遞上一份“關於天河商城調查報告”。
這份報告書很詳細，一共9頁紙。
張宣看完後心裡鬆了一口氣，雖然天河商城分走了一部分客流量，但壓根就是入不敷出，小半年光景虧損高達1100多萬。
看到孫劍父子計劃出售天河商城全力轉型住宅地產，李梅來了興趣，問：“可靠性有多少？”
許勝利說：“百分百，孫劍已經公開發布了訊息，但無人問津。”
聽到這話，在座的眾人瞭然，有銀泰商城的珠玉在前，就算在有錢的人也不敢現在接手天河商城。
畢竟現在羊城的經濟體量擺在這，而商城買賣涉及的金額不是小數目，誰也不敢冒冒然然賭。
而且兩家商城捱得如此近，可在規模、設計、定位和運營上卻有著天差地別
耗資百億的銀泰綜合體商業中心號稱國內第一，亞洲頂尖，是能與香江中環、東京銀座媲美的存在。怎麼可能是一個小小天河商城撼動得了的？
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