田宅宮是唯一一個串聯陰宅祖根、陽宅居所、個人不動產運的核心宮位，既掌管祖上遺留的田地宅院、老宅基業，也決定自己這一生能不能安穩置業、守住房產、闔家安居。
首先要精準鎖定田宅宮的完整邊界，這也是很多人解讀田宅宮最容易出錯的地方，絕大多數通俗相書只標註田宅宮是上下眼皮，可在袁天綱的實操筆錄裡卻明確劃分了三層對應區域。
第一層是緊貼眼珠的下眼皮，對應住宅內部格局，也就是客廳、臥室、廚衛的內部氣場。
第二層是眉毛到眼珠之間的上眼皮，這才是田宅宮核心本位，對應宅院外牆、小區外環境、宅基地地基，首接決定房產能不能長久持有。
第三層是眉尾兩側天倉下方的邊角地帶，對應老家祖宅、祖墳外圍護砂，掌控祖業能不能順利傳承到自己手中。
想要看懂自己的田宅運勢，第一步就要對照這個三層區域逐一檢視，不要只盯著眼皮單一部位下定論。
接下來按照袁天綱劃分的三等九級格局，拆解田宅宮先天基業運勢，每一級格局都對應截然不同的置業、守業、繼承祖業走向，從頂級旺宅命格到破敗耗業格局，每一種面相都能對應現實裡的住房境遇，完全貼合普通人的生活軌跡。
第一等上等基業格，袁天綱命名為砂環庫滿格，特徵是上眼皮寬厚飽滿、皮肉緊實有光澤，上下眼皮閉合時嚴絲合縫沒有縫隙，眉毛平緩舒展不壓眼皮，眼白澄澈不泛紅血絲，整個田宅宮區域平整圓潤，沒有橫紋、惡痣、凹陷，這是天生自帶不動產旺運的格局。
第二等中等平穩守成格，也是世間七成普通人的田宅配置，上眼皮厚度適中，不凸起也不塌陷，眼皮表面乾淨，只有一兩道很淺的生理性細紋，眉毛和眼皮之間留有合理空隙，沒有眉毛下壓遮擋的情況，袁天綱將其標註為平基安穩格。
這類人沒有天降祖產拆遷暴富的好運，祖輩僅能留下一套自住老宅，沒有多餘田地商鋪可以繼承，自身置業節奏緩慢，需要辛苦打拼多年才能湊齊首付購置剛需住房，買房過程裡會遇到小波折，比如延期交房、戶型和預期不符、物業糾紛，但不會出現房產徹底虧損變賣的絕境，屬於不求大富大貴，但求有屋安居的穩妥命格。
第三等下等耗業漂泊格，是袁天綱再三提醒需要重點化解的破損格局，細分出三種不同破敗形態：
第一種是上眼皮塌陷薄削、皮肉乾癟，也就是眼窩深陷，被稱作地基崩塌格，對應陽宅地基下沉、老宅根基受損，祖上基業早早敗落，沒有任何房產遺留，自己一輩子頻繁更換租住房屋，很難長期定居在同一個城市，就算好不容易買下房子，也會因為家人重病、生意虧損、借貸擔保被迫變賣房產，一輩子都在為居所奔波勞碌。
第二種是眉毛倒豎、眉尾下垂緊緊壓住上眼皮，名為院牆受壓格，對應住宅外牆被高樓遮擋採光、被大路首衝，家宅常年是非不斷，家人頻繁吵架鬧矛盾，房產容易被親戚惦記侵佔，頻繁遭遇鄰里糾紛、物業官司，居住環境永遠不得安寧。
第三種也是最兇險的田宅破損相，上眼皮有貫穿性疤痕、交叉亂紋、暗沉惡痣，袁天綱命名為破牆漏庫格。疤痕對應住宅牆體開裂、房屋漏水、窗外尖角煞首衝，橫紋代表家中頻繁搬家、房產反覆買賣，灰暗惡痣相當於宅子牆角埋下隱患，容易出現產權造假、老宅被侵佔、房屋意外損毀的災禍。
很多人都容易忽略田宅宮細微紋路帶來的運勢損耗，袁天綱把眼皮紋路分成耗財紋、離鄉紋、分家紋三類。
淺顯細碎的橫向細紋是耗財紋，預示常年為房屋裝修、物業費、修繕維修費不斷破財，積蓄一點點被住房開銷消耗殆盡。
斜向拉長的紋路是離鄉紋，註定要遠離老家故土，在異地打拼定居，很難迴歸祖籍生活，祖宅慢慢荒廢無人打理。
交叉重疊的亂紋是分家紋，家族內部一定會因為老宅拆遷、田地劃分爆發激烈矛盾，親情破裂，家產被拆分消耗。
想要弱化紋路帶來的負面影響，不要刻意割雙眼皮、去眼袋整容，強行改動田宅宮皮肉結構會進一步打散家宅氣場，改用調整住宅門窗朝向、定期回鄉祭祖的方式調和，才是順應天道的穩妥辦法。
氣色流轉是田宅宮最靈活的動態氣運訊號，袁天綱遵循五行氣色對應吉凶的法則，提出“骨定基業多少，氣定家業存續時長”，骨骼形態決定你這輩子能擁有多少房產，每日田宅宮浮現的氣色，決定當下你的房子是升值穩固，還是正在暗中損耗流失。
黃潤柔光的膚色，代表近期非常適合看房置業、辦理房產證、翻新老宅，名下房產會迎來升值利好，家中不會出現口舌紛爭，家宅氣場安穩和順，是加固不動產根基的最佳時機。
淡紅溫潤氣色，象徵住宅陽氣充盈，新家入住、舊房翻新都會順順利利，還會有親友贈予房產、宅基地的意外機緣，適合敲定長期定居規劃。
青灰暗沉的氣色，是木氣鬱結凶兆，預示房屋暗藏隱患，牆體滲水、電路老化、地基沉降的問題會慢慢浮現，同時家人之間因為住房問題爭吵不斷，還容易遭遇房產中介騙局、租房被惡意剋扣押金的糟心事。發現這種氣色，立刻安排全屋檢修房屋隱患，清理住宅窗臺、牆角堆積的雜物，疏通室內氣流驅散鬱結煞氣。
灰黑蒙塵的黑霧氣色，是水氣潰宅的兇險徵兆，袁天綱在相訣裡明確標註，田宅宮發黑七日之內，極易出現房屋意外損毀、房產被查封、親人因住宅安全突發傷病的變故，必須第一時間檢查老宅和現住房的外圍環境，規避突發性災厄。
