說實話，羅陽這麼講，唐海林是不信的。
連半信半疑都沒有，因為這事情太專業了，根本不是系統外的人能琢磨的。
之所以沒有直接呵斥，完全是看在姜遠山的面子上。
至於老薑......
因為電瓶車設計圖紙的事情，因為這小子才大二，就在地產公司拿百萬年薪的事情......他倒是不敢妄下結論的。
“隨著市場經濟進一步發展，國家產業升級推動力度加強，相當一部分落後產能的企業都在近些年陸續倒閉。”
羅陽給了姜帆一個放心的眼神，毫不露怯的侃侃而談：“而且因為環保力度的上升，市裡面小化工產業紛紛外遷到隔壁徽省以及外地......這就造成了市內相當多的一部分廠房閒置。”
調子起的很高，說的也是事實。
就像講故事一樣，吸引人的開頭讓大家都有聽下去的興趣。
“據我觀察，以前的這些廠區容積率大多比較低，對於土地資源的閒置浪費程度很高，由此設想一種可能，能不能進行拆遷置換呢？”
“小羅啊，廠房拆遷的代價，遠超你的想象啊！”
唐海林聽到這裡的時候，忍不住開口了：“就算集中市裡的財政收入也未必夠，你這個想法有些想當然了。”
“唐局，我的思路並不是一味的花錢去拆。”
羅陽笑道：“而是集中置換！”
“？”
“怎麼個置換法啊？”
不等姜遠山開口，姜帆捧哏了。
“在各鄉鎮搞集中式工業商辦產業園區。”
羅陽丟擲了一個新的名詞，一下子吸引了姜遠山和唐海林的注意力。
“我們市裡，不少老闆都在圍繞一些產業跑業務，但是他們沒有固定的辦公場所，這是市場需求。”
“還真是，我們市裡的環保、電纜、模具、光伏、燈具等產業，不少跑業務的老闆都是皮夾子公司，借用著企業的名頭在外面跑，這個需求還真有！”
姜遠山自己的企業下面就有不少經銷商，每年賺幾百萬的不少，都屬於扛了皮包公司的個體戶。
“有了需求，那就可以創造產業。”
羅陽的話越來越吸引唐海林和姜遠山：“在各鄉鎮集中開發區，建聯排別墅式辦公場所，三層那種，面積不用太大，底樓陳列產品，二樓辦公，三樓還可以住人......”
唐海林這時候臉上沒有了輕視之色。
“這些帶工業屬性的商住兩用樓賣給那些有需求的老闆？”
“不直接賣，和那些閒置廠房老闆談拆遷嘛，以舊換新。”
羅陽回覆道：“各鄉鎮集中開發區工業用地容積率抬升，利用這裡面的面積差來達到節約土地的目的。”
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