“另外，留守兒童、留守老人，鄉村人口外流，這都是不爭的事實。”
“對於我們來說如何把控才是核心。老張，你老實說碧園給出條件是不是很苛刻，地價有沒有超過兩萬一畝？”
張繼成一愣，苦笑道：“沒有。”
不愧是老領導，就跟親眼看了似的。這一刻張繼成心中更是佩服。要不別人能在不到30歲就能成為市領導呢。
就這能力，他是拍馬都趕不上。
張繼成如今心滿意足，升任了縣委書記，再過幾年，說不定還能搞一個副市長噹噹。到時候，無論是轉崗政協口還是人大口，當個副主任、副主席之類的，解決一個一巡，撈一個正廳級待遇退休還是可以奢望一下的。
張繼成也不藏著掖著了，首接道：“碧園的要求是，一次性徵地2萬畝，依託漢昌縣的尋龍山公園和尋龍湖，打造漢昌縣新城標杆。”
“可是，地價方面他們提出要求，按照頂格的招商引資優惠政策，不能超過5000一畝。”
5000？
龔永良和陳智都神色一動，真狠啊！
乾脆不要錢送給他們得了。
林洪偉倒是沒有意外，這種事情，在當下這個地產騰飛的前夕，這是常規操作。
不僅僅是碧園，還有恆達，這兩家的土地儲備，在整個國內都是數一數二的。
除了他們之外，還有港島的那個超人也是。
但那位更黑，基本都在大城市儲備土地。但自己不搞開發，過一些年轉手出去，幾十億上百億的賺。
碧園的這種操作，在現在很常見，有的地方，摺合下來還不到5000一畝。
兩萬畝！
對於一個區縣來說真不算什麼。哪個區縣的面積不是以平方公里來計算的。
但2萬畝的土地轉讓出去，卻是實打實的可以拿到一個億的土地出讓金。這可都是財政收入。
有了錢，才能發工資，才能投入基礎設施建設。
林洪偉沉吟了一下，道：“可以談！”
陳智有些震撼：“林書記，你覺得可以談？這不是賤賣嗎？”
林洪偉笑了笑道：“我說的可以談的意思是，地價要是便宜，那房價也要做一個限定。摺合成平米的均價，一畝地不是660多平米嗎？我只算蓋1000平米的房子，摺合地價均價就是一平米5塊，加上建築成本。算1200元，那麼未來整個小區的房價就不能超過1500塊。對方要是答應，就可以做。”
說到這，林洪偉輕笑道：“要不然，想什麼好事呢。我們承擔風險，價格跌破全市的土地指導價。憑什麼把好處讓給對方。本地沒有房企嗎？真要是沒有，那就自己搞。縣裡面城投公司來搞。”
“要不然就按照正常的地價走，招商引資我從來不認為要把房企納入進來。雖說房企進駐可以帶動建築材料、帶動就業。但建築公司很多都是外來的，對當地的就業沒有什麼好處。頂多就是房產稅而己。相比引進一家企業，實打實給我們留下的崗位，房企唯一的好處就是我剛剛說的那些了。既然如此，我覺得沒有必要給他們什麼好臉色。”
林洪偉看到三人都若有所思的樣子，也知道自己的話奏效了。
他很滿意，雖然不一定能夠影響全國，但能夠影響一部分人也是好的。
林洪偉笑著道：“最近，我應該會邀請一些知名房企來梓桐縣考察，到時候，你們看我的操作就行。”
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