梓桐縣第一次土地拍賣大獲成功，在整個涪州都引起了巨大的轟動，涪州日報、涪州電視臺連續做了兩期的專題報道。
市委書記顧振北、市長範國斌都分別在各種場合，重點表揚了梓桐縣的經驗。
尤其是範國斌，多次表揚梓桐縣堅守基準地價標準，嚴格把控招商引資的各項政策規定。
林洪偉聽說，好幾次範國斌都把梓桐縣作為標杆了，別的區縣過來說這個，要政策，範國斌就是一句話，梓桐縣都能做到的事情，為什麼你們做不到。
你們只說區縣情況不同，梓桐縣的發展優勢大，所以能夠吸引投資商過去，但你們有沒有想過，既然投資商願意過來，那就說明是有利可圖。
尤其是安昌縣這邊，碧園集團在梓桐和漢昌折戟沉沙之後，看上了安昌縣的溫泉資源。可照例是獅子大開口。
要求拿下數千畝土地不說，而且價格還控制在3萬多一畝，雖然比給漢昌縣的價格高了不少。可還是屬於賤賣。
這個專案最終被範國斌一手否決了。
林洪偉最近己經成為了各個區縣的眼中釘，肉中刺了。就你能幹，就你能出風頭。
涪仙區、涪東區這邊，則是有樣學樣，學著梓桐縣的模式，自己組建了相應的房產開發公司。
陳智在涪東區開會的時候強調：“沒有張屠戶，不吃帶毛豬，既然外面的這些開發商請不進來，那就自己開發。並且還提出了一個口號，為老百姓建滿意的房子。”
林洪偉沒有管這些，隨著拍賣結束，林洪偉組織召開了全縣徵地工作協調會。
國土局、規劃局、發改委、建設局、國資委以及相關的涉及單位都全部參加。這一次徵地拆遷，不僅僅牽扯這次拍賣的五個地塊。還牽扯經開區這邊的徵地拆遷工作。
園區自建專案的設計規劃方案己經全部出爐。
一個個專案的討論。
城區的五個地塊，不涉及村民土地補償的問題。但牽扯居民拆遷安置的問題。
其中，縣委大院地塊最為乾淨。問題不大。其次就是桐山公園附近地塊，牽扯供銷社的部分職工安置。
其他的幾個地塊，安置問題都很嚴重。
各個單位的代表，在會場上爭論起來。
核心的一個問題是，現有房屋的拆遷款、安置款，到底是迴流安置，還是異地安置，是給予安置地基，按照戶數，人頭，根據相關檔案，分配安置地基還是統一分配住房的問題。
梓桐縣也好，涪州市區也好。之前主流的兩種安置方式，一種是根據現有的房屋面積，按照1.5倍的係數，給予相應的房屋面積補償。同時，配套給予過渡費、拆遷費，新房落成之後，迴流安置。根據戶型面積，可以自由選擇，如果戶型面積小，多出來的補償款可以給予返還。如果戶型大，需要補償。
另外一種方式是，異地安置。政府在城區範圍之內，大多是選擇城區邊緣位置，比如梓桐縣這邊，就在經開區的新區附近，劃歸了一大片土地出來，作為安置小區。
無論是農村居民還是城市居民，根據家庭人口數量，每戶可以分配60平米-180平米不等的安置宅基地。至於房屋就要自行籌資建設了。最高可以建設五層，以前可以建七層。
事實證明，安置小區的這種安置方式還是不太合理的。容易出現一些問題，安置基地的建設，大多都是村民各自自行建設，容易出現房屋質量安全隱患。
其次，安置小區魚龍混雜，容易滋生混亂。
事實證明，很多地方這種安置小區，往往成為了城中村、老破小的代名詞，而且，因為安置過於集中，形成了龐大的建築群，拆遷困難，容易形成巨大的拆遷難題，往往無法拆遷。
這樣的例子，在東部沿海地區很常見。
因為東部發展速度更快，這種安置小區，幾十年前在粵東很多地方就出現了。以至於未來城市發展起來之後，才發現又需要花費巨大的力氣和資金來進行拆遷。這也是為什麼粵東很多地方一拆遷，能分到幾十套甚至上百套房子的原因。
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