第三百八十六章 你得小心了
駱賓道：“具體情況我也不瞭解，市政府之前倒是找過人接手，但條件開得太高，沒人接，現在可能政策鬆動一些了。條件要優惠一些。你等等，我打聽一下，再告訴你。”
高揚：“好的駱先生，我等你訊息。”
約半小時後，駱賓打過來了。
“打聽清楚了，市政府確實新弄了個工作組，市長親自掛帥當組長。之前那幫官僚踢皮球，現在急了，怕這爛攤子拖成城市牛皮癬，影響政績。”
高揚嗯了一聲，等他說具體的。
“條件比原來鬆了不少，第一，土地出讓金可以分十年繳清，首付壓到百分之十五，以前要一次性付清。”
“第二，原有債務打包剝離，政府成立專項資產公司接盤，你只管接樓，不用背那些供應商的爛賬。”
“第三，稅費五年減免，前兩年全免，後三年減半。第四，也是最狠的一條。如果你把總部或者區域中心落進去，政府額外補貼裝修款，按每平方米八百塊算，兩棟樓加起來，這筆數字不小。”
高揚握著手機的手指緊了緊。
這條件，聽得他心跳都漏了半拍。
土地出讓金分期、債務剝離、稅費減免、裝修補貼，每一條都是實打實的讓利，放兩年前，這種好事想都不敢想。
“但問題來了，”駱賓話鋒一轉，“就是因為條件太香，原來觀望的那幫企業全湧進來了。我聽說，南省建工、遠東控股、還有兩家外地來的央企子公司，都在暗中接觸工作組。南省建工背後有國資背景，遠東控股資金鍊厚實，央企更不用說了，根正苗紅。你這民營企業出身的，跟他們硬碰，不佔優勢。”
高揚沉默了。
“駱先生，如果我想拿下，董事會那邊能過關嗎？”
電話那頭傳來打火機咔噠一聲脆響，駱賓又點了根菸。
“高揚，說實話，現在這行情，房地產什麼德行你也清楚。工作組開出的條件看著誘人，但那樓畢竟爛尾三年，債務關係盤根錯節，就算政府承諾剝離，保不齊還有漏網之魚。萬一接手後冒出幾筆隱性債務，或者工程驗收卡殼，那就是無底洞。”
“董事會支不支援，關鍵不在我，在你。你得拿出一個讓他們挑不出毛病的方案，把風險講清楚，把收益算明白，把退路留足。讓他們覺得這不是賭博，是穩賺不賠的買賣——至少看上去是。”
“所以我得搶在其他人前面，把方案報到董事會。”
“一定要快，”駱賓道，“工作組那邊我幫你探了口風，他們下週要開第一次正式對接會，邀請有意向的企業提交初步方案。你得在對接會之前，讓天海董事會點頭，然後以集團名義遞方案。要是以個人名義或者度假村名義去談，人家根本不接你的茬。”
高揚腦子裡飛速轉著。
下週對接會，今天已經是週四，滿打滿算不到五天。
五天之內，他要做出一份關於雙子塔的完整方案，從財務測算到運營規劃，從風險評估到退出機制，還要說服董事會那幫老狐狸。
“時間太緊了，”他脫口而出。
“緊就對了，”駱賓笑了一聲，“不緊的機會，輪得到你？南省建工那幫人早就盯著了，人家內部方案怕是已經做了七八稿。你要麼現在撲上去咬死這塊肉，要麼看著別人吃幹抹淨，自己繼續當個小副總裁。”
高揚被這句話刺了一下。
小副總裁。
