下午，秦閒開車載著穀雨，姐夫王亞開著自己的車帶著秦悠，兩輛車前一後駛離了秦莊，返回喧囂的市區。
車子徑首駛向了於靜靜所在的那家房產中介門店。
到了地方，兩人停好車，走進店裡，掛在門上的鈴鐺清脆一響。
於靜靜正俯身在一張桌上給一對年輕夫婦講解合同，聞聲抬頭，立刻揚起職業而親切的笑容，朝他們點了點頭，示意稍等。
很快，她處理完手頭的事，快步迎了過來。
“老王，秦閒，你們來了，夠快的。”
她利落地跟每個人打過招呼，目光在穀雨身上體貼地多停留了一瞬，語氣溫和，“谷小姐，你好，找個舒服的位置坐。秦姐，又見面了。”
“知道你們要來，我把初步篩選過的、可能符合秦閒要求的商業物業資訊都整理出來了。”於靜靜坐下，開啟電腦，進入工作狀態。
秦閒擺擺手，對於靜靜笑了笑，“不著急我的事兒，於姐，先麻煩你，幫我姐夫和姐姐看看房子。他們想找小戶型的學區房，投資用。”
王亞也連忙點頭：“對對，靜靜，先緊著我們這個來。要實驗中學的學區，小戶型，老房子，總價能控住。”
於靜靜立刻會意，手指在鍵盤上快速敲擊。
“明白，實驗中學學區，老小區，小面積。”她一邊說一邊熟練地輸入篩選條件，“實驗中學主校區……周邊步行十分鐘範圍內的老小區……面積六十到八十平……好了，就這幾套，都符合你們的要求。”
她將螢幕轉向王亞和秦悠，用游標指著列表：“你們看，這套六十平的兩居，就在實驗中學後面那條平安巷裡，五樓，房齡快二十年了，簡裝，房主孩子去年畢業了，誠心賣，價格能談。優點是離學校近，孩子上學走路五分鐘，缺點是沒電梯，頂樓。”
她又指向另一條：“這套六十八平，在實驗中學東側的教師家屬院，三樓，裝修保持得不錯，以前就是租給陪讀家庭的，基本可以首接出租，但單價在同小區裡偏高一點，因為帶一個很小的儲物間。”
“還有這套，”她點開一個詳情頁，“七十平整，戶型方正，在實驗中學斜對面的紅星小區，一樓，帶個小院子。
房子空置著，裝修也很老了，你們買了想怎麼裝都行。一樓方便，帶院子也算個亮點，但總價因為面積和院子，是這三套裡最高的，而且一樓的隱私和潮溼要考慮。”
秦悠湊近螢幕，仔細看著房屋內部照片：“平安巷那套，頂樓沒電梯……爬樓是累點，但位置是真近。教師家屬院那個，裝修看著挺乾淨，應該好租。”
王亞則更關注資料和價效比：“平安巷的單價算下來每平多少？紅星小區一樓的院子，產權證上面積怎麼算？如果簡單裝一下，這種離學校近的老房子，大概能租多少錢一個月？”
於靜靜調出詳細資料，又快速查了查歷史成交記錄：“平安巷的單價我算給你看……紅星小區的院子，房產證上是算在附屬面積裡的，有正規體現。
租金的話，實驗中學周邊的老房子，陪讀需求很旺，這種小戶型，哪怕簡單裝修，租個兩千五到兩千八一個月很輕鬆，要是配置齊全點，靠近三千也有可能。基本不愁租。”
於靜靜拿出計算機一陣計算，最後估算出了一個總價，大約一百五十萬上下。
“這三套房子你們要是想買，總價大概在一百七十萬上下。你要是不急，可以先買一套，回頭有更合適的我再聯絡你。”
於靜靜說的很實在，也是切實的為王亞和秦悠考慮。
秦閒想了想，開口道，“我姐姐姐夫確實沒那麼多時間，這三套房子位置大小都差不多，拿下來也行。就是不知道總價能不能再優惠了！”
於靜靜笑了笑，“這個我沒法做主，不過應該還是有點空間的。三套房子總價下來個幾萬塊錢應該還是沒問題的。回頭我們跟房東約個時間談談，具體的價格還有的聊。”
王亞和秦悠對視了一眼，又看看秦閒，見秦閒微微點頭，心裡便有了底。
“行，於姐，那這事兒就拜託你了。下週我們抽時間，你幫著安排，咱們一套套去看，價格也好好談談。”
“沒問題，包在我身上，我來協調房東時間。”
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