方璧海坐在那裡眨巴了兩下眼睛，對楊辰的意圖頓時瞭然於胸，城市大規模拆遷才是他的目的，這個建築產業園才是捎帶的。
為的還是吃下整條產業鏈的好處，到時候這邊大規模搞拆遷重建，那邊一邊生產建材一邊賣建材，而且後續還有設計、裝修、傢俱、家電。
基本上要把整個房地產業的好處全部拿到手。
不得不說，有點貪心了，雖然只是一個縣城，但拆遷重建半個縣城，所能創造的價值，遠不是一個人能吞下的，甚至你連縣裡的人都擺不平。
除非你把所有的環節以政府行為接下，別人才不會說啥，但對你又有什麼好處好？
就像你說的，幾十億的規模，你能獨吞？
這不是你拉個外資就能保住的，利益小的時候，虎皮能起到作用，利益大到讓某些人動心的話，虎皮反而會起到反作用。
楊辰一邊說，一邊讓人拿過來一張大型的縣城地圖，然後在上面劃了一個大圈說道：“這一部分割槽域基本上要全部拆除重建，縣裡的中心整體南移到這個位置，不僅是縣委縣政府，還有其它各行局。”
“以及縣醫院、一高、一職高、技工學校都要逐步移過去。”
“到時候縣城佈局呈扇形向南輻射，左邊是雁鳴湖，右邊是龍陵河，在風水上也是一個很好的佈局。”
林笑天很認真地看著圖紙，眼睛閃爍著計算的光芒。
“你準備用什麼方式進行開發？”林笑天非常有興趣地問道。
“我準備成立一家城投公司，將所有的市政和地產業務置入，進行整體開發。”楊辰說出了自己的設想。
林笑天猶豫了好一會才說道：“地產業務是出售地塊，還是自己開發？”
“出售成熟地塊也可以，聯合開發也可以。”楊辰回答道。
林笑天跟旁邊的人談了幾句問道：“那您為什麼不首接全部外包呢？”
“那樣造成的社會隱患太大，不穩定因素太多了。”拆遷只要外包，就沒有那麼大的資金壓力，可以說就是純粹的收錢。
但是這麼大規模的開發行動，引進來的開發商再良莠不齊的話，很容易造成大規模的群體事件。
就算不造成群體事件，拆遷外包產生的利潤，都是犧牲群眾的利益。
但是自己搞拆遷就有巨大的資金壓力。
“那你們計算過這個前期投入需要多少不？”林笑天果然問道。
楊辰坦然說出答案：“八到十個億。”
林笑天接著又問道：“你們準備怎麼解決這個資金問題？”
“我們正在聯絡那些大型的房地產開發商，看看他們有沒有興趣。”楊辰自己都有地產公司，只不過這個是用來兜底的，因為沙政陽在這家公司，誰都知道這是他老丈人。
“如果說我們對這家城投公司有興趣呢？”林笑天緩緩問道。
方璧海和周少遊互視了一眼，都有點不敢相信自己聽到的。
這個林笑天莫不是散財童子轉世？
你是來投建築產業園專案，結果又被楊辰牽扯到他們的城市重建計劃上了。
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