港島這個彈丸之地，房地產企業扎堆，競爭激烈，可這些企業卻依然能活得好好的。
究其原因，無非是因為他們有獨特的土地儲備策略和開發模式。
大量的土地儲備，給未來的發展提供了足夠的保障，加之透過核心區位地標建築的建設彰顯實力。
如此這般，既有細水長流的長遠規劃，還有閃耀業界的突出成績，自然不愁實力的穩步提升。
當然，這些房地產公司低槓桿低負債，以及穩健的財務規劃，也讓他們不會輕易陷入資金短缺，債務暴雷的困境。
不像有些企業，恨不得用一枚硬幣撬動整個行業的發展，政府、客戶、供應商、施工企業，整條產業鏈通吃。
而港島特殊的地理優勢，又讓這些房地產商單靠自持物業就能夠擁有健康的現金流。
如果說中英談判期間，還有不少人對港島的未來持悲觀態度，這些商人最怕的就是政策的不確定性。
可隨著這幾年發展，很多模稜兩可的問題逐漸明朗化，加上那位馬照跑舞照跳的承諾，這些嗅覺最靈敏的商人已經看清了形勢。
他們敢於下重注賭未來的命運。
徐建軍跟新鴻基合作開發尖東大廈的時候，他們對自持物業還是秉承著保守態度，這才剛過四年時間，他們的戰略方向就發生了重大轉變。
“徐兄弟，現在一切就緒，就等施工單位入場了，你有什麼好的建議沒有？”
主導了這次合作，對郭並湘來說很重要，無形中增加了他在新鴻基的話語權。
他們家老爺子疾病纏身，已經沒有精力管公司的日常事務了，現在他們三兄弟算是各憑本事，在不影響企業執行的情況下，進行良性競爭。
郭並湘無疑是走在最前面的，畢竟他是老大，有天然優勢。
可也不能掉以輕心，下面兩個弟弟虎視眈眈，只要他犯一點點錯，就會被無限放大。
所以只要牽涉到與徐建軍的洽談，郭並湘都是儘量避免他那兩個兄弟出面。
“設計方案我看了，沒什麼問題，不過既然拿了設計費，就要把活兒給幹好了。”
“讓他們事務所必須派團隊跟進專案實施，只有設計與施工協同最佳化，才能提高施工效率。”
“還有資源調配、工程協調、供應鏈管理這些方方面面，都需要咱們幾個合作主體保證高效協作，優勢整合，並且保證各個環節無縫銜接，才能達到想要的效果。”
“這個專案對咱們三方來說，都是屬於旗艦性質的，把這個標杆立起來，對於幾家來說都有好處，金融市場就不用說了，專案經驗的積累，對於商譽也有很大的促進作用。”
馮國倫看著高談闊論的徐建軍，都不知道該說什麼好了，一開始他認為徐建軍只是在戰略佈局方面比較厲害，並且在金融方面有敏銳的嗅覺。
這都可以理解，因為有些東西是互通的，只有眼光卓著的人，才能夠有更好的大局觀。
可他實在是想不通，徐建軍對房地產行業也有這麼深的理解。
當時他瞅準時機，趁華人置業內部混亂一舉拿下控制權，馮國倫還以為他還是如之前那般，搞資本運作，待到股價上去之後就會出手轉讓股權。
可看徐建軍之後的操作，完全就是抱著長遠發展的目的在規劃。
有了這個發現之後，馮國倫還跟哥哥吐槽過，說徐建軍這個外行管理一家上市公司，很容易暴露短板。
誰知道人家接手華人置業之後，先是透過友好協商勸退一批內鬥餘孽。
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