全租自然是按房產價值給業主保證金，金額十分巨大，但好處是合同到期全額返還，不必支付一毛錢房租。
月租就是按月付租金，而半全租，是既給保證金，又支付月租，只不過兩者金額都只有正常的一半，算是一種靈活的租貸方式。
在李碩的理解中，這三者自然是“全租”最差，因為能拿的出全租的人，買一套房子不好嗎？
但伴隨著他與金西建的聊天，才發現這仍然是他這個華國人與南朝鮮人的思維模式不同，南朝鮮人喜歡提前消費，更喜歡投資理財，兩者結合，他們認為全租是最好的，租客們覺得能剩下房租，相當於理財，業主覺得能拿著全租金去理財，賺的更多。
“原來如此！”
李碩聽金西建說完，不由露出恍然之色，隨後心中一動，狀似隨意的說：“那麼，如果我以減免租金的方式，僱傭人來我的公司上班，以西建姐姐南朝鮮人的視角來看，需要做到什麼程度，才會吸引人？”
聽到“西建姐姐”的稱呼，令金西建愣了好半晌，她老公常年不在家，自個兒住在孃家也時常遭到嫌棄，已是許久沒聽到如此“年輕化”又富有“戀愛感”的稱呼了。
過了一會兒她才低聲回答說：“抱歉，我沒怎麼出去工作過，不能給會長建議。”
李碩鼓勵一笑說：“沒關係，就以你為例，如果你願意出來工作，需要給你什麼樣的薪資，以及福利待遇，才會令姐姐感到滿意？”
西建姐姐簡化為姐姐，看著男人臉上陽光自信的笑容，金西建只覺得心跳加速了三分，她連忙低下頭，說：“如果能做到租金全免，那麼我可以接受最低的薪資標準。”
身為在家啃老的少婦，她的要求自然是極低的。
李碩心裡有數，隨口說：“那怎麼能行，我名下的公司，給出的薪資至少需要達到行業內的一流水平，另外，福利待遇這塊兒也要跟上，我名下的公寓，可以免費供員工租貸使用！”
這條件給的實在太過誘惑，金西建張了張嘴，差點脫口問道：“那你覺得我可以嗎？”
但最終還是顧及臉面，沒能問的出口，當然，還有一些信任度的問題：她今天剛見到李碩，自然不會他說什麼就信什麼。
這時，金西珍走過來問：“會長，上面還有好幾層呢”
李碩點頭，隨即直接說：“中間的這些樓層，格局都大差不差，咱們坐電梯到最高層吧！”
20分鐘後，一行人自公寓樓中走出，金西珍小心翼翼的詢問李碩的意見，後者爽朗一笑，看向張玉子：“總體來說，這棟公寓好壞參半，如果是在華國，我一定會壓低收購價格的，但這是我來到南朝鮮的第一筆生意，所以，張女士，我們如何簽約？”
一直小心伺候，大氣都不敢喘的張玉子，聞言驚愕當場，這可是200億的生意啊！
過了大概5秒，她才難掩臉上的興奮之色，忙不迭的道：“現在就可以簽約，您稍等，我讓人準備合同不不，怎好意思讓您在這兒簽約，李會長，請跟我前往公司總部，我會讓張社長過來，讓他親自與您簽約”
她是所在房產中介公司的副社長，而張社長正是她的親哥哥張赤誠。張玉子之所以在金家地位高，也全仰仗這位有錢的兄長。
眾人重新上車，這次由張玉子坐上李碩的保時捷911，一路上，她難掩激動的不停說話，向李碩介紹張赤誠，又說了一些“您買這棟公寓絕對沒錯”之類的話。
後來是李碩聽得不耐煩了，提醒她及時與兄長電話連絡，張玉子才恍悟，給張赤誠打了電話，等兩輛車到了張氏房地產中介公司的總部小樓，張赤誠已經率人在下面等侯多時了
他是一位較為純粹的南朝鮮生意人，對李碩這樣的大客戶十分熱情，當談及合同細節時，也願意出讓許多利益，所以合作推進的很快，僅僅半個小時，列印好的合同擺放在雙方面前。
李碩審議之後，便在上面簽署上自己名字，不過因為這裡是中介公司，它們還需要拿著合同去找業主簽字，所以最終完成交易，還需要一些時間。
時間來到中午，張赤誠邀請李碩等人外出就餐，選的地方仍然是一處韓食餐廳，但這兒明顯沒有當初韓大直選擇的地方看起來高檔，無論菜品質量，還是裝璜，都要差上一個檔次。
但席間的氛圍，卻比李碩初來南朝鮮的那次聚餐要好上太多，張赤誠是個善談的性子，李碩問起“房屋貸款”的問題，他侃侃而談，為李碩做了不少解答：
“只要房產產權在您手中，可以儘管找銀行貸款，如今銀行利率下降的厲害，所有銀行都是有錢沒地方貸”
“當然，全租房的二次貸款是違規的，因為大部分租房客，等於拿著房子的使用權，進行了一遍貸款但是嘛，您知道的，龍有龍道、鼠有鼠洞，據我所知，不少銀行都可以在全租房的貸款之外，以公司為授信方，以房產產權為抵押，進行二次貸款”
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