眾人看王志遠對粉嶺土地的拍賣，並不想參與，心裡也鬆了口氣。
由於粉領地區的地理位置優越且土地資源豐富，如果能夠將其買下並開發成住宅區，必定會受到市場的熱烈追捧，從而帶來可觀的利潤回報。
然而，王志遠選擇不參與其中，這意味著像置地集團和會德豐這類房地產界的巨無霸也不會涉足此次競拍，那麼自家的機會就大了很多。。
李嘉誠與郭德勝兩兄弟以及鄭家純、陳啟宗等人紛紛聚攏到一起，共同商討如何應對接下來的土地拍賣事宜，並思考一旦成功購得土地後該如何分配利益。
再往會議桌走的時候，鄭家純轉過頭去，目光投向站在一旁的王志遠，然後向他投以一個意味深長的眼神，似乎在暗示你真的不參加。
只見王志遠輕輕搖了搖頭，表示我已經決定不再參與這次活動，請大家自行商議吧。
眼見眾多有意角逐粉嶺地皮的地產商都已匯聚一堂，李嘉誠深知時機已然成熟，遂毫不猶豫地開口：諸位同仁們，既然我們對於此事已經達成共識，那麼就開始商量在土拍的時候怎麼競價？
我長江實業，還有郭兄您旗下的新鴻基，再加上陳先生掌舵的恆隆……這幾家公司將會一同參與此次粉嶺地區的土地拍賣會。
在競價環節中呢，咱們可以這樣操作：根據當前的地價水平來判斷，港府準備出售的那塊位於粉嶺的地皮，其成交價恐怕很難低於 25 億港元啊！
而另一幅相對不被眾人看好的元朗土地，估計也得賣到 65 億以上才行。
好啦，接下來該怎麼做呢？好商量一下吧……
經過一番緊張而又激烈的討論後，再結合幾位地產大亨對這些地塊的勢在必得之心，大家終於達成了一致意見——由長江實業負責競購粉嶺的那塊地，並與新鴻基、新世界共同合作開發；
而元朗的那塊地則交由恆隆去競拍成功後，再聯合華懋等其他企業一起動工興建。
等到正式開拍那天呀，咱們幾家就在現場裝模作樣地互相抬價，但當價格叫到比市場價低 20左右時，所有人都停止喊價，然後順理成章地讓長實和恆隆各自將這兩塊寶地收入囊中。
當長實等幾家公司達成一致意見後，與會者們緊接著討論起另一個重要話題——來自中國大陸的邀請函。
在座的每個人都收到了一份由深圳發出的請柬，這份請柬誠邀他們出席於 1994 年 5 月 28 日至 6 月 1 日期間，深圳市政府將在香江舉行的94 深圳房地產(香江)展銷會。
自從中國大陸開放房地產市場以來，湧現出了一大批實力雄厚的房地產企業，如華潤置地、世茂集團、富力地產、路勁基建、星河灣集團、中惠熙元地產、復地集團、禹州集團和凱德置地等等。
然而，這一繁榮景象同時也導致了深圳地區房地產市場供需失衡的問題日益突出，房源過剩成為當前面臨的嚴峻挑戰之一。
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此外，快速回籠資金以維持企業運營也是各大開發商迫切需要解決的難題。
“各位，怎麼看這次的展銷會？”鄭家純笑著問道。
“呵呵，大家應該都已經看明白了吧！目前深圳這邊的房地產業出現了嚴重的庫存積壓問題，急需我們這些人拿出錢來去幫助他們緩解一下資金方面的巨大壓力！
不過話說回來嘛，其實我個人還是非常看好深圳這個地方未來的發展前景以及潛力空間~所以說，這次我準備親自下場去購買一些房產試試看哦！
權當是給內地一個小小的面子咯！”只見陳啟宗面帶微笑地緩緩開口。
要知道，在此之前很長一段時間裡，他可是一直在積極主動地參與到內地各個領域的各種投資專案當中！
此時此刻，看到陳啟宗竟然如此爽快地站出來表態並且還給出了具體的行動方案後，長期以來始終堅持在內地開展各項投資業務活動的胡應湘先生自然也是不甘示弱、緊隨其後，表示自己肯定也會毫不猶豫地選擇出手相助。
然而值得一提的是，儘管現場在座的每一家企業所願意出資的數額相對來說並不是特別龐大，但現在也有三億港幣了！
就在這時，鄭家純將目光投向了坐在一旁的李嘉誠和王志遠身上，：“不知道兩位意下如何呢？”
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