客廳裡徹底安靜下來，連呼吸聲都輕了。
“我的想法是，我先代理李叔這一戶，單獨打這個官司。”
老李愣了一下：“就我一戶？”
陳龍點頭，語氣篤定。
“對，就你一戶。”
“但是我打這一戶官司的時候，不會只盯著李叔這一道縫。”
“我會把所有住戶的裂縫情況、所有你們遇到的質量問題，全部作為證據提交給法院。”
“我要讓法院看到，這不是個例，不是偶然，而是整棟樓、整個小區存在系統性的質量問題。”
孫老師的眼睛亮了：
“你的意思是，用一戶的案子，打出對所有戶都適用的結果？”
陳龍伸出兩根手指。
“就是這個意思。”
“法律上叫示範性訴訟。”
“我先打李叔這個案子，把開發商告上法庭，申請司法鑑定，讓法院和鑑定機構對整個樓的結構安全進行評估。”
“如果鑑定下來確實是地基下沉或者主體結構有問題，法院會出一個判決，認定開發商存在質量問題，需要承擔責任。”
“這個判決一旦生效，就是一個判例。”
“其他兩百多戶再起訴的時候，可以申請跟李叔的案子合併審理。”
“合併之後，李叔案子裡做過的鑑定報告，可以作為共同證據使用，其他戶就不用每戶都花兩萬塊錢重新做鑑定了。”
劉姐一下子坐首了：
“也就是說，不用每戶出兩萬了？”
陳龍點頭。
“對，成本會大幅降低。”
“而且，等官司打贏了，鑑定費、訴訟費、律師費這些，都可以要求開發商承擔。”
老吳皺眉想了想，又追問了一句：
“那開發商要是不認呢？”
“他們說每家每戶的裂縫不一樣，不能混為一談怎麼辦？”
陳龍笑了一下。
“開發商一定會這麼說，這是他們的標準話術。”
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