市委一把手竟然讓人把一個科級幹部的椅子，首接搬到了自己對面！這等於是在告訴所有人，在今天這場關於經濟和招商的對話中，他楊海金只認張明遠這個對話者！
周炳潤臉上的笑容愈發燦爛，而站在外圍的孫建國，後槽牙都快咬碎了，一張臉黑得像鍋底。
張明遠客氣地道了聲謝，穩穩地在楊海金對面坐下。
他近距離地打量著這位五十出頭的少壯派書記。濃眉大眼，眼神銳利偶不失儒雅，鬢角沒有一絲白髮，親和力十足的同時，又不失威嚴。
“小張吶。”
楊海金靠在沙發上，笑眯眯地看著他：
“我聽你們周書記說了，八個多億的投資，一次性引進六家省城地產公司。這放在整個大川市建市以來，那也是蠍子拉粑粑——獨一份！”
“你這個年輕人，真是讓人刮目相看啊。”
“楊書記過獎了。”張明遠微微欠身，“還是那句話，資本是逐利的。咱們清水縣有金礦，我只是個挖礦的鏟子。”
“哦？”
楊海金來了興趣，身子微微前傾：
“那你跟我說說，你是怎麼用這把鏟子，把這些財神爺請到咱們這小小的清水縣的？”
“尤其是那個宸洲控股。那可是壟斷全省能源的巨頭，平時連省級招商單位去請，人家都未必賞臉。你是怎麼說動他們砸兩個億進來的？”
聽到這個問題。
周圍的發改委劉主任、招商局柴局長也都豎起了耳朵。這也正是他們百思不得其解的地方。
張明遠端起水杯潤了潤嗓子。這是市委一把手對他的“殿試”。
“楊書記。”
張明遠放下水杯，沒有講那些“熱情服務、最佳化環境”的虛詞，首接剖開了資本的底層邏輯：
“吸引投資，靠求是求不來的。資本沒有感情，只有對利潤的渴望。”
“我跟宸洲控股的顧總談的，不是蓋房子賣錢，而是‘土地的金融屬性’。”
張明遠的聲音平穩、清晰，邏輯嚴密：
“能源挖一點少一點，但城市的土地，隨著城鎮化的推進，是唯一能夠吸收社會超發貨幣的蓄水池。我告訴他們，在省城拿地，是紅海肉搏，麵粉比麵包貴。而在咱們龍騰新區，是絕對的藍海！”
“政府提供底價土地，他們墊資搞基建。基建搞好了，地價自然翻倍飆升。他們賺的不是蓋房子的辛苦錢，而是城市發展帶來的超額土地溢價！”
張明遠眼神銳利：
“這種零風險、高回報的‘制度套利’，不僅是宸洲控股，任何一家有野心的資本，都無法拒絕！”
這番赤裸裸的資本剖析，讓接待室裡的大佬們聽得倒吸了一口涼氣。
發改委的劉主任忍不住插話：“小張局長，這模式好是好。但如果他們拿了地，囤著不開發，就等著地價上漲轉手倒賣呢？咱們政府豈不是吃了暗虧？”
“劉主任問得好。”
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