茶室裡的檀香燒到了盡頭，最後一縷青煙在空氣中消散。
楊海金將手裡的紫砂茶杯放下，臉上的讚賞之色漸漸收斂，一臉的冷靜與審視。
“明遠啊，你的這套理論，無懈可擊。”
楊海金十指交叉，手肘撐在金絲楠木桌面上，目光如炬地盯著張明遠：
“但我還是那句話。再好的藍圖，也需要真金白銀來打地基。”
“龍騰新區的三五百畝地，八點五個億勉強能轉得動。但市經開區可是整整三千畝的大盤子！而且還是塊爛尾了兩年、基礎設施幾乎為零的荒地！”
楊海金在腦子裡快速地拉著算盤，丟擲了一筆讓普通人絕望的賬：
“經開區的‘七通一平’（通水、通電、通路等），加上核心路網的鋪設、管網的下地。這不是個小工程。這是個真正的吞金獸！”
“我讓市發改委和財政局聯合做過粗略的預算。僅僅是把經開區的基礎開發搞完，讓它具備讓企業入駐的基本條件。資金缺口就是十位數！”
楊海金豎起一根手指，重重地敲在桌面上：
“至少十五個億起步！”
“你跟我交個底。如果市委同意你的方案。你有多少把握，能拉攏陳氏地產、宸洲控股為首的這批省城投資商，來為經開區的這十五個億買單？他們能拿出多少資金？五個億？還是十個億？”
張明遠靠在太師椅上，沒有立刻答話。
他敏銳地捕捉到了楊海金這番話背後的深意。
這是在將他的軍，也是在探他的底！
楊海金是在隱晦地告訴他：你張明遠不要光跟我扯那些“空手套白狼”的漂亮理論。你想要市委的尚方寶劍，想要龍騰新區的獨立人事權和財政首通車。可以！但前提是，你必須能實打實地解決市經開區這至少十五個億的資金窟窿！如果龍騰新區那八點五個億就是你的極限，那這點籌碼，還不夠換你提的那些逆天條件！
“書記。”
張明遠端起面前的茶水潤了潤嗓子，迎著楊海金審視的目光，緩緩開口：
“我有百分之百的把握，讓陳氏、宸洲等地產公司，帶著資金全倉殺入市經開區。”
“但前提是，‘重心南移’的規劃方案，以及我剛才提出的那兩個條件，必須儘快落地。”
張明遠語氣平靜，卻透著洞悉資本的冷酷：
“商人是逐利的，更是現實的。他們不是來做慈善的。只有當市委的紅標頭檔案貼在牆上，當他們確切地看到市三甲醫院、市重點高中甚至市政府大樓真的要搬遷到經開區南側時。他們才會像聞到血腥味的鯊魚一樣，瘋狂地撲過去搶地！”
聽到這個前提，楊海金的眉頭微微皺了一下，但隨即便展露出一把手的決斷。
“這一點你放心。”
楊海金聲音透著破釜沉舟的魄力：
“只要資金能到位。我楊海金就算拼了頭頂上這頂烏紗帽，也會在市委常委會上把‘重心南移’的決議強行推下去！檔案多久能下？一週！最遲半個月，紅標頭檔案首接正式下發！”
“南側最核心的八百畝商業住宅用地，只要他們墊資完成經開區的基建，市委立刻以底價定向掛牌給他們！”
張明遠看著楊海金，心裡暗暗感嘆。
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