張明遠手裡的動作微微一停，將紫砂壺穩穩地放回茶盤上。
他抬起頭，嘴角勾起一切盡在掌控的微笑。
甘守田的話完全在他的意料之中。作為一個身家十億、且以穩健著稱的老派實業家，甘守田就算在海珠受了再大的委屈，也不可能頭腦發熱地一次性把整個“蝶飛”的家底全搬回這個從來沒搞過電子產業的內陸縣城。
代工廠的遷移，只是甘守田為了規避海珠市租金風險、同時測試龍騰新區營商環境的“探路石”。
“甘總能回鄉投資，這是咱們清水縣的福氣。”
張明遠抽出幾張紙巾擦了擦手，語氣瞬間從喝茶的閒適切換到了公事公辦的利落：
“龍騰新區的三免兩減半稅務政策，是紅標頭檔案定死的，長久穩定。一站式容缺受理的政務審批大廳也已經開始運轉，能夠最大程度地解決入駐企業前期辦證的麻煩。”
“至於您提到的，透過參與龍騰新區的bot代建來換取工業地塊……”
張明遠略一思忖，丟擲了一個極其精準的專案：
“既然甘總有這份造福桑梓的心。不如這樣，我把甘家村的這片回遷安置房代建業務，直接交給‘蝶飛’來做。”
張明遠拿過茶几上的一份空白紙，用鋼筆快速地列出了一組資料：
“甘家村的安置區，加上居住區內部的硬化路網、綠化和基礎管網工程。要想保質保量地拿下來，總造價大概在三千萬到三千五百萬之間。”
“作為回報。”
張明遠用筆尖在紙上重重地畫了一個圈：
“管委會可以一次性劃撥給‘蝶飛’八十畝的優質工業地塊！用於興建你們的代工生產線以及配套的員工宿舍和倉儲設施。”
三千五百萬，換八十畝地？
甘守田的眉頭微微一挑，商人核算成本的本能立刻啟動。
“張主任，關於這八十畝地的性質和所有權……”甘守田謹慎地追問了一句。在海珠市吃夠了“租地”的虧，他現在對產權這兩個字極其敏感。
“直接批地！”
張明遠給出了斬釘截鐵的承諾：
“這八十畝地的使用權和開發權，全部歸‘蝶飛’所有。只要您的廠子還在正常運轉、繳納利稅，這塊地就是您的！”
“但是有一條紅線我必須提前說明。既然批給您的是廠房性質的工業用地，您就絕不能在上面搞商業住宅開發去賣房子。一旦發現違規更改土地用途，管委會有權無償收回！”
聽到這個附加條件，甘守田不僅沒有反感，反而在心裡暗暗點了點頭。這說明張明遠是真的想拉實體企業，而不是在搞什麼變相的炒地皮。
甘守田的大腦在飛速運轉。
在2004年的海珠市南灣區，像“蝶飛”這種佔地兩萬平米（約三十畝）的廠房，如果想買一塊擁有獨立產權的工業用地，光是地皮的轉讓費和各種掛牌手續費，少說也得兩千多萬！而且根本批不下來！這也是為什麼他們只能被困在“村集體用地”上任人宰割的原因。
而現在，在清水縣。他只需要掏出三千多萬去蓋個安置小區，就能拿到整整八十畝的永久產權工業地皮！這八十畝地，足夠他建起四座高標準的現代化無塵車間，外加一整套完善的倉儲物流中心！
最關鍵的是，這是他自己的地！自己的廠子！
以後在清水縣，只要他合法經營，再也沒有哪個村支書、哪個地痞流氓敢衝進他的車間裡，逼著他拉閘斷電、讓他滾蛋了！
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