“第一，覓知音娛樂。”
張明遠看向陳宇，下達了指令：
“半年內，把完整的運營框架給我搭建完畢。藝人對接、線下演出籌備、影視劇本收集，整套班子補齊。現在不圖你賺錢，拿錢給我把賽道佔住！”
“第二。”
張明遠的目光掃向康佳和楚天盛，丟擲了今年重中之重的新專案：
“成立寰宇旗下，獨立的全資建材批發物流有限公司！”
聽到這兒，康佳眼睛一亮，作為職業經理人的敏銳嗅覺瞬間啟用，他第一時間表態全力贊同，並給出了完整的市場邏輯：
“張總高見！這絕對是一塊超級大肥肉！”
康佳快速分析道：“如今龍騰新區，加上咱們漢邦，合計有七家房企參與安置房、產業園和政務中心的bot代建工程。每天需要的砂石、水泥、鋼材、瓷磚等大宗建材，吞吐量是個天文數字！”
“陳少陳遇歡在省城深耕地產多年，手裡握著最成熟、底價最低的上游建材供貨渠道。咱們把兩者結合，落地大型建材物流中心。就能一站式供給新區所有在建專案！區內房企就地採購，省去了跨區域長途運輸的高額運費，大大壓縮了工程建設成本。這是各方都能得利的買賣！”
不過，康佳很快也說出了客觀存在的競爭危機：
“但據我瞭解。永珍、天宏那幾家外來地產企業，也不是吃素的。他們早就盯上了建材供應這塊肥肉，私下裡已經在打聽地塊、聯絡省城的供貨商，打算搶先入局分蛋糕了。”
“他們想分？那得看我給不給。”
“整個龍騰新區的全盤規劃、資源調配、乃至各種審批的綠色通道，主動權全攥在咱們管委會的手裡！這塊蛋糕的分配權，由寰宇說了算！”
張明遠直接敲定了落地載體和利益分配原則：
“天盛，從漢邦地產bot置換得來的優質地塊裡，拿出一塊位置最好的。給我修一座大型的綜合建材裝修城！”
“咱們自家主營核心建材的批發供貨。剩下的邊角料，對外劃分少量商鋪進行招商。可以適度分一小份額給永珍、天宏他們。既要拿捏住他們的命脈，又不能做得太難看。”
“明白！建材物流城落地，咱們漢邦所有的安置房專案建材全部內部直採，這能進一步壓低咱們的工程建設成本，剛好能緩解目前賬面資金緊缺的難題！”楚天盛點頭應下，完美呼應了剛才資金缺口的痛點。
“第三塊，商超和餐飲的雙線擴張。”
張明遠轉頭看向丁淑蘭，下達了極其激進的拓店指標：
“丁總，今年家家福，同步新開兩家三千平的標準大型門店！”
“第一家，選址南岸商務大樓周邊的新區核心商圈。定位純綜合商超，主營日用百貨、生鮮零食、家電日化。專門服務管委會各局辦職工、以及入駐新區的企業白領和商住居民。”
“第二家，落地原陳河村、臨近水窩子片區！那裡坐擁十幾萬畝省級標準化蔬菜種植基地，農戶基數龐大。這家店要搞差異化改造！除了基礎民生商品，必須增設化肥、良種、農用農具專區！兼顧商超與小型農機農資站功能，死死貼合本地菜農的剛需！”
聽到要一次性連開兩家三千平的大店，丁淑蘭的筆都拿不穩了。
她面露謹慎，下意識地開口顧慮：“兒子...不，張總，步子是不是邁得太急了？這房租、裝修，加上好幾十號人的工資。投入的資金和人力成本太高了！萬一東西賣不出去，這風險咱控不住啊。”
“沒有風險。”
張明遠結合剛才的財報資料和新區宏觀人口增量，給出了篤定的判斷：
“老城區的老店現金流充足，五百多萬的淨利足夠支撐前期的啟動。現在新區大拆大建，拆遷安置的居民在持續遷入，外來務工的建築大軍、企業工作人員逐日成倍增多。”
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