張建華夾著煙，被這聲“董事長”叫得老臉一紅。他深吸了一口，指著前面那片一眼望不到頭的廠房，還是忍不住心裡的震驚：
“管總，你給我透個底。咱們這地方，到底有多大啊？”
管澤江笑了笑，指著遠處那條作為邊界的省道：
“張老哥。咱們整個南湖建材城，總佔地面積，三百七十畝！”
“三百七十畝？！”張建華夾著煙的手猛地一抖，菸灰掉在了西裝褲子上。
管澤江點了點頭，開始像報菜名一樣，熟練地給張建華拆解這座巨無霸的內部規劃：
“按照張局長和總部的規劃。這三百七十畝地，咱們切成了六個核心大區。”
“最南邊靠近國道的那片，是‘重型建材區’，專門做鋼材、水泥、砂石料的大宗批發；往裡走，是‘管網型材和五金機電區’；中間這塊最大的，是‘家居裝飾和陶瓷衛浴區’。”
管澤江指著最深處那幾座正在封頂的巨大單體建築：
“最核心的，是咱們後方的‘現代化物流倉儲區’！整整十二個大型恆溫高標倉庫，佔了總面積的將近三分之一！不僅配套了現在最先進的消防噴淋系統，還預留了大型掛車的裝卸平臺。未來，整個北安省南部的建材集散，都得從咱們這兒走貨！”
張建華聽得目瞪口呆，腦子裡“嗡嗡”作響。
他雖然不懂什麼現代物流，但他算得清最樸素的賬。
“管總，十二個這麼大的倉庫，那得囤多少貨才能填得滿啊？”張建華滿臉擔憂，眉頭擰成了疙瘩：
“步子邁得這麼大，這光是蓋房子的錢就是個天文數字了吧？這要是行情不好，那不得虧得連褲衩子都不剩？”
管澤江看著張建華這副小心翼翼模樣，不僅沒有輕視，反而耐心地解釋起來：
“張老哥，您多慮了。”
“咱們這個建材城，光是前期的基建和土地資金，寰宇集團就砸進去了整整兩個億！”
聽到“兩個億”，張建華的腿肚子差點轉筋。
“但您放心，這錢，絕對不會打水漂。”
“咱們新區現在到處都是工地，七家房企的bot專案跟他們自持的地塊開發，加上落地的一些廠房。光是內部消化的建材量，就足以讓咱們穩賺不賠……”
“滴——！”
就在這時，兩聲清脆的汽車鳴笛聲打斷了管澤江的話。
一輛黑色的賓士s600和一輛奧迪a8，一前一後地停在了兩人面前的馬路牙子上。
車門推開。
永珍地產的董事長陸承淵，和天宏置業的董事長沈弘遠，分別從兩輛車上走了下來。兩人都穿著定製的休閒西裝，臉上掛著笑。
“哎喲！陸董！沈董！”
管澤江立刻停下了話頭，臉上的笑容瞬間切換成了那種商場上最圓潤、最熱絡的迎客模式。他快步走上前，雙手主動伸了出去：
“兩位大老闆今天怎麼有空親自下基層視察了？也不提前打個電話，這工地上連個落腳喝茶的地方都沒有，怠慢了！”
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