「周縣長這個問題問到點子上了。掛牌價是八十萬，三年沒賣出去。
現在評估三百二十萬，漲了四倍。
秦縣長，你得解釋解釋這個。」
秦烈看了周青一眼。
這個人一直不吭聲，突然冒出一句，打的是什麼算盤？
「掛牌價是起拍價，不是成交價。起拍價低是為了吸引競拍者參與，這在土地市場是常規操作。
當年掛牌的時候沒有成交，是因為環保糾紛沒有解決，不是地塊本身不值錢。
現在環保問題澄清了，省道專案落地了，地塊價值恢復到了它應有的水平。這個道理應該不難理解。」
曹光範冷笑一聲。
「秦縣長，你說是就是？憑什麼你說恢復就恢復？」
秦烈從桌上資料夾裡抽出一份檔案，遞過去。
「憑省交通廳調研組的書面意見。馬志高主任在調研報告裡明確寫了，『該地塊具備實物配套條件，評估作價後可用於衝抵縣自籌資金』。
這句話曹縣長應該還記得吧？要不要我把原件拿出來？」
曹光範臉色鐵青，沒接那份檔案。
劉建民忽然換了方向，對杜遠航說：「杜縣長，你是管公安的，你覺得這塊地評估的事，合不合規矩？」
杜遠航淡淡地說道：
「合不合規矩是國土局的事，我只管不讓人鬧事。評估報告合法合規，我就支援。」
劉建民臉一黑，沒想到杜遠航這麼不給面子。
秦烈心裡有數，劉建民這是急眼了，想拉盟友打群架。
他轉向一直沒有說話的丁立春。
「丁縣長，你分管發改，對重大專案評估程式比較瞭解，有沒有補充意見？」
丁立春平時不怎麼說話，但今天他沉吟了一下，開了口。
「我看了報告，市場法選的兩個案例有問題。其中有一個案例是工業用地，我們這塊地是配套用地，用途不一樣，拿來做參照不太合適。」
會議室裡氣氛一緊。
曹光範的嘴角翹了起來。
秦烈不慌不忙。
「丁縣長說的這個問題，我跟評估公司溝透過。他們選工業用地做參照，是因為靜海周邊商業用地成交案例太少，沒有足夠的資料支撐。
但他們在假設開發法裡做了調整，把工業用地的參考價值打了八折，再結合省道擴建的增值因素做了加權。
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